二手房停贷对房价有没有影响

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• 155****5017

  答：有影响。由于二手房停贷，对于购房者来说，资金紧张，购买力减弱，房价难以走高，甚至下跌。因此，二手房停贷有可能对房价产生负面影响。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 155****3248

  二手房停贷对房价的影响很大，从需求侧来说，停贷意味着抑制了市场的购买力，从而对二手房的销售价格产生了直接的影响。从供给侧来看，停贷意味着房主无法获得贷款，从而导致房主无法购买新房，从而抑制了新房的供给，导致二手房的需求增加，从而抬高了二手房的价格。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 138****5364

  二手房停贷对房价有一定的影响，但是这种影响不会很明显。一方面，停贷会减少潜在的买家，减少需求，从而降低房价；另一方面，停贷也会导致资金面紧张，这会抑制潜在买家的购买力，也会影响房价。

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相关问题

• 问 二手房停贷对新房有影响吗？
  答

  银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。

• 问 房产税对房价有没有影响？
  答

  **近，国家相关政策提到了房产税的问题，作为一项专门针对房产征税的法律，关系到每一个拥有住房者的切身利益， 所以引起了大家的极大关注，也引起了房价的暂时波动，那么房产税对房价的影响到底有几何呢？ 首先，房产税的征收必然会对房价产生一定的影响，而房价波动又是大家**关心的话题，如今80后已经成为家庭的主力，大部分家庭都选择来到城市打拼，所以很多80后都背负了一定的房贷，而90后也基本开始遇到了买房的问题。征收房产税带来的房价波动，势必会转嫁到购房者身上，如果说80后是幸运的，那么90后就注定要为房产税买单了，所以房价的上涨必定是有人欢喜有人忧，绝大部分人还是比较乐意看到房价下调。 其次，房产税的征收势必会影响房价，房地产在一线城市呈现高居不下的趋势，虽然并没有出现大家担心的房地产泡沫，但是其带来的经济放缓，消费不旺等经济问题已经显现，此时开征房产税可以有效的调节房地产投资过热，合理引导市场热钱的流向，有利于缓解房价上涨。 **后，房产税的开征对于拥有首套房的刚需购房者来说是一种保障，因为首套房可以享受到减免优惠政策，而对于拥有多套住房者，则可以促使其出售或者出租多余房产，从而调整市场存量房，是房地场市场的供需逐步走向平衡，避免出现我们常见的“鬼城”，**终是房价更加趋于合理。

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• 问 二手房停贷
  答

  二手房停贷意味着房屋无价无市，一二线城市有资格购房的人群会优先考虑新房，因此城市房价放缓通常是二手房，银行为了控制潜在风险，会限制对二手房贷款放款，目前来看二手房的需求量也不是特别高。所以银行其实也不太重视这类业务。部分城市存在暂时性二手房停贷的现象，但是没有城市及银行发布过二手房停贷的相关文件，因此虽然没有完全停止贷款，但是很多城市二手房贷款的门槛提高了不少，利率也在开始上升，审批也更加严格。如果二手房真的停贷了，对于很多刚需购房者来说个灾难，变相的逼着这批人去购买偏僻地段的新楼盘。二手房停止贷款对于新房的影响还是很大的，因为购房者只能去考虑购买新房，尤其是对于比较偏远地段的新房销量也会提升一些，而大量的业主涌向新房市场房价势必会涨。

• 问 二手房停贷房价会降吗？
  答

  二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。

• 问 二手房停贷房价会降吗
  答

  二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。