二手房过户几天拿证

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• 144****6422

  二手房过户需要10到30个工作日才能够领取到房屋所有产权证，一般在过户结束之后，房管局都会给一个取件单，上面会有具体的取证时间，现在的房屋所有产权证是土地使用证和房屋的所有产权证，合二为一的，在领取到新的房产证之后就能够行使对房屋的各项权益。
  二手房过户流程：
  1、需要卖方提供合法的证件，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并且接受房地产管理部门的审核。
  3、双方按照国家的相关规定缴纳契税，根据交易房产的性质决定，商品房和房改房以及经济适用房的税费构成是不太相同的，主要包括个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
  4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  查看全文↓ 2022-12-28 00:43:51

相关问题

• 问 二手房过户几天？
  答

  过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你**好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了

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• 问 二手房过户当天拿证吗
  答

  二手房过户也不是当天拿证的，在买卖二手房交易完成之后，先要去房管局办理过户的手续，所有手续齐全之后，等待通知交完相应的契税，等待差不多10多个工作日就可以拿到自己新的产权证。在过户当天只办理的是过户手续，还需要房管局进行审核以及审批，对相应的资料进行审查，等待全部流程结束之后，才可以更换产权人。在买卖二手房的过程当中，对于有贷款的情况之下，可以在合同签订后三个工作日内将**款支付，并且约定进行房产变更的时间，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20个工作日就可以领到新的房产证，等待拿到新的房产证之后，才可以办理相关的交接手续，比如说物业的交接，水电煤气的过户，等所有的事情办理完成之后，才会将**终的尾款结清。

• 问 二手房过户需要几天
  答

  房屋客户一般需要一个月左右的时间，按照国家现在的规定，由双方当事人递交材料申请过户之后，房管部门要在受理之日起30个工作日内办理完新的房产证，如果说中间还要申请房屋抵押贷款，可能时间会稍微长一些，少则一周，多则两个月。二手房办理过户的流程：1、在确定好所购买的房屋之后，需要先支付定金，并且签署购房合同，一般这个时间要用三天左右。2、到房地产交易中心办理过户手续，在这个阶段，先要对房产进行估值，同时还要缴纳契税，最快要用一天，长的话要二十天左右。3、如果申请房屋抵押贷款的话，受到银行贷款和房管局的双重制约，时间长一些的话需要两个月，一般在十天到二十天左右。在领取到房屋产权证之后才可以付清尾款，如果着急领取房产证的话，要先了解清楚自己所需要提供的个人资料，尽可能的节约时间。

• 问 二手房过户当场可以拿证吗?
  答

  不可以，二手房交易完毕后，要先去房管局办理过户手续，办完之后还要等通知缴纳契税，这里需要等待十个工作日才能领取新房产证。过户当天办理的只是过户手续，还需要等待房产局的审核审批，确保自己的资料通过审查，等到所有步骤全部结束后，才能够确定新的产权人。

• 问 二手房过户测绘得几天
  答

  二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。办理二手房过户需要提交的材料：1、在受理窗口登记申请书。2、申请人身份证明，身份证件等原件。3、房屋所有权证原件。4、房屋买卖合同原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。

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