房产证能上几个名字

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• 137****6477

  虽然说房产证上并没有限制的人数，但是有一个人是房屋所有产权人，而其他则是共有产权人，在添加共有产权人的时候，需要明确每个人的份额，如果是夫妻购房的话，特别是在办理了结婚证之后，无论是写谁的名字都属于共同房产。
  房产证主要包括的内容：
  1、写清楚房屋的产权情况，比如房屋结构类型、房屋的建筑面积、高度、竣工日期等。
  2、土地使用情况，包括有土地面积、土地的使用期限、坐落等。
  3、房屋产权利人的名称、产权人的身份证号等。
  4、房地产的权利现状或变动情况，包括房屋的产权是否有抵押，抵押权人的信息、抵押金额、抵押期限是什么等。
  5、房地产平面图。
  房产证除了购房者自己可以办理之外，如果所购买的是期房，一般是由开发商代为办理，在办理之前需要先缴纳契税。

  查看全文↓ 2022-12-28 00:45:37

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• 问 房产证几个名字?
  答

  房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。房屋共有人的权利：(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

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• 问 房产证名字写几个
  答

  理论上是没有限制的,但写的人名越多,房子产权就会越复杂,再次交易时手续会非常繁琐. 我是玛雅房屋穆鑫 欢迎光临我的**帮网店

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• 问 房产证**多几个名字？
  答

  想写几个写几个

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• 问 房产证能写几个名字?房产证上能加名字吗？
  答

  按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合 法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有 者凭证管理和使用自己的房屋。

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• 问 房产证名字可以写几个
  答

  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证的特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。一本房产证上只有一个人名。根据第三条可知，房屋共用权证可以无限发放，不限定人数。

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