房产证上加子女名字

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• 154****4606

  房产证上是可以加子女名字的，根据加名方式不同，需要办理的手续也不同，常见的加名方式有以下三种：
  1、赠与方式
  可以先和子女签订关于房屋赠与的书面合同，然后凭借房屋的所有权证、房屋赠与书以及准备的其他资料，根据契税暂行条例缴纳契税，领取契税完税证明，然后办理公证赠予手续，办理完毕后就可以办理房屋所有权转移登记手续。
  2、买卖方式
  可以先和子女签订房屋买卖合同，然后查验双方的资格，办理网签合同，然后核定契税并缴纳，就可以到房管局大厅办理房屋加名或过户手续，一般需要准备房产证、身份证、户口本和结婚证等资料。
  3、继承方式
  通过继承的方式将房屋增加上子女的名字，这是最省钱的一种方式，只需要缴纳较少的费用，但前提是在父母过世后才可以继承。

  查看全文↓ 2022-12-29 00:26:34

相关问题

• 问 房产证上加子女名字
  答

  房产证上加子女名字办理方法：①无贷房子：如果房产证原本有夫妻两人名字，加上子女名字时，需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估，这也就是相当于房屋买卖的形式。在办理加名字的时候，需要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。②有贷房子：有贷房子在房产证上加子女名字时，需要先到借贷银行办理抵押变更手续，如果房贷是申请公积金贷款的类型，需要额外支付100元费用，如果贷款是公积金和商业贷款的组合形式，需要支付200元，其它步骤和有房无贷的情况一样。房产证上加子女的名字有注意事项：①在孩子未成年的时候，房子可能一分不剩。如果房产证上加子女名字，夫妻离婚分配财产时，孩子的房子就是大问题，这时的房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，离婚的时候，孩子未成年，谁有孩子监护权，谁就管理孩子财产。②在孩子成年时，买房需要多付首付。如果房产证上加子女名字，那么子女名下有房，在申请购房贷款的时候，不可能按照首套房的标准来贷款，所以会比首套房多付首付。

• 问 子女加名字到房产证上
  答

  可以办 按正常手续加名

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• 问 子女加名字到房产证上
  答

  按正常买卖交税

  全部10个回答>
• 问 房产证上加子女名字要多少钱?父母房产证上加子女名字需要什么手续?
  答

  无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。手续：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

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• 问 房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程有哪些
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  在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程是怎样的呢，本文有介绍。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。