房屋维修基金怎么退

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• 144****8495

  一般情况之下，房屋维修基金是不能够退回的，而且属于必须要缴纳的费用类型，大多数的时候在交房之后就需要缴纳，但如果说符合以下的情形是可以返还的：
  1、所购买的房屋灭失之后，可以把房屋分户账中剩余的住宅专项维修基金返还给业主。
  2、房屋灭失之后，由售房单位所交存到住房专项维修基金账面余额会返还给售房单位，再由售房单位返还给个人，售房单位已经不存在的话，这部分的资金会收缴同级国库。
  因为房屋的维修基金包括了公用设施设备，在维修和更换时所使用的基金，所以当房子转让的时候，维修基金账户当中的余额也会随之转让给新的产权人，但并不是说在购买二手房的时候一定不会缴纳住房维修基金，如果所购买的房子已经动用过维修基金，并且账面余额不足30%，就需要把维修基金补足。

  查看全文↓ 2023-01-13 00:55:12

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• 问 房屋维修基金退吗
  答

  物业管理尚未开始如果是销售中的新房；如果是老房子，可以与开发商协商退还房屋维修基金，可以与业主协商退还

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• 问 房屋维修基金可以退吗
  答

  一般情况之下，房屋维修基金是不予退还的，除非是房屋灭失也就是房屋按照危房处理掉之后，房屋分户账中如果还存有剩余的住房维修基金，可以退还给业主。如果是由售房单位所交存的住房维修基金，当房屋消失之后，会把剩余的住房维修基金退还给单位，连售房单位都已经不存在的情况之下，账户当中的余额会收缴到国库当中。

• 问 公共维修基金退吗？已经交的房屋维修基金可以退吗？
  答

  不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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• 问 房屋维修基金可以退吗
  答

  一般情况之下，房屋维修基金是不予退还的，除非是房屋灭失也就是房屋按照危房处理掉之后，房屋分户账中如果还存有剩余的住房维修基金，可以退还给业主，如果是由售房单位所交存的住房维修基金，当房屋消失之后，会把剩余的住房维修基金退还给单位，连售房单位都已经不存在的情况之下，账户当中的余额会收缴到国库当中。在购买新房时，除了所交纳的契税之外，还需要缴纳的费用就是房屋维修基金，适用于房屋后期的维修或者是公共使用部分的维护，房屋维修基金归属于全体业主共同作用，一般会由开发商代为收取，当业主委员会成立之后，公共维修基金就会转化到业主委员会账户下，在使用时需要由相关部门的审核批准，并且全体业主全部同意之后才能够动用该基金。

• 问 住房维修基金可以退吗？已经交的房屋维修基金可以退吗？
  答

  不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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