维修基金能用多少年

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• 145****2973

  对于房屋维修基金的使用年限是没有特殊限制的，强大后就会一直存在专用的账户之中，若是房屋出现动迁的情况，会按照比例退还给业主，或是小区内的公用设施设备需要维修或更新，此时房屋已经过了保质期，就可以使用维修基金中的资金。
  使用维修基金的注意事项有：
  1、维修基金缴纳后必须存入到专户当中，只能专款专用，不能私自挪作他用。
  2、使用维修基金时，需要由物业或是业主提出申请，需要获得小区内2/3以上的业主同意，然后才能提出申请使用维修基金。
  3、维修基金在闲置的时候，可以用来购买国债或是法律规定的其他债券，不能私自做他用。
  4、维修基金只能在房屋过了保修期之后，用于对小区内公共设施设备的维修及更新。
  5、对于人为原因造成的损坏，需要由当事人自行承担维修费用，不得动用维修基金。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:30:24

相关问题

• 问 住宅维修基金管多少年
  答

  按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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• 问 维修基金有效期多少年
  答

  房屋的维修基金缴纳之后是没有有效期限制的，缴纳之后会存到维修基金专户当中，无论是已经使用或者是没有用完，都是不会过期的，对于已经发生了权利损害而言，维修基金的使用期限是自损害之日起三年，如果有特殊情况可以适当的延长，若权利损害已经超过20年，此时是不受法律保护的。维修基金的使用注意事项有：1、维修基金缴纳后会存入到账户当中，需要专款专用，在闲置时可以用来购买国债或法律规定的债券，除此之外不能擅自挪作他用。2、维修基金只能用于房屋过保修期之后，对于公共设施及设备的维修维护，未过保修期的房子是不能使用维修基金的。3、对于人为原因造成的房屋公共设施设备的损坏，需要由当事人自行承担维修费用，不能申请使用维修基金。

• 问 物业维修基金多少年可以用
  答

  我国的《住宅专项维修资金管理办法》规定，专项维修资金在业主大会没有成立前由县级以上建设局、房管局监管使用，业主大会成立后由业主委员会监管使用。专项维修资金用于物业管理区域内超过物业保修期的物业维修、更新、改造才能使用，没有领取年限的说法，在业主大会没有成立前由物业公司向当地建设局或房地局申请使用，建设局或房地局经过实地勘察认为可以使用专项维修资金的批准使用，物业公司组织施工完毕可以向当地建设银行申请转账，业主大会成立后可以直接向业主委员会申请使用转账。

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• 问 维修基金多少年有效期
  答

  维修基金是没有时间限制的，无论有没有使用完都会一直存在个人分户账户当中，并且会随着房子的买卖转移到另一个所有人名下，如果说房屋在使用期间需要动迁，基金账户当中的余额会按比例退还给业主，维修基金是专项，使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共区域和公用设施维修时所使用的专项基金，不能够用作其他的用途。住房维修基金的使用流程：1、需要先由物业服务公司或者是业主委员会提出使用建议。2、把使用建议公示在小区内，由占建筑面积2/3以上的业主讨论通过之后才能够使用该建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、主管部门审核同意后，专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

• 问 物业维修基金多少年可以用
  答

  你好,需要三分之二以上的业主同意。

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