住房维修基金怎么算

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• 145****7855

  大多数的城市住房维修基金都是按照购房款2%或者是3%的比例来进行计算，当然也可以参考一下住宅建筑安装工程，造价款来进行计算，比如按照工程每平方米造价的5%到8%来进行计算，住房维修基金是用来支付房屋本体或者是公用部分维修改造时的费用，所以这部分的资金是专款专用的，购买新建商品房的时候就要一次性的支付，也有部分二手房账户当中的余额不足30%，需要在办理房屋所有产权证之前支付相应的住房维修基金。
  住房维修基金基金的使用需要由2/3以上的业主讨论通过之后才能够向所在地房产局申请，而且相关的改造或者是维修的方案，也要经过公示之后才能够进行施工，施工结束之后，相关的工程已经通过了验收，报给政府建设主管部门后，会把房屋维修基金划转至维修单位的指定账户上。

  查看全文↓ 2023-02-07 00:42:22

相关问题

• 问 住房维修基金怎么算? 住房维修基金怎么计算
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  住房维修基金交纳额度规定是，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。维修基金缴纳时间规定是，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。《住宅专项维修资金管理办法》规定：第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

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• 问 住房维修基金怎么算
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  是按你买的平方数来算，和物业管理费一样的

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• 问 住房维修基金怎么算
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  原来按房款的2%计算，后来按每平米多少钱来算。你得知道当地的收费标准才行。假设每平米100元，100平米的房子，就交1万元房屋维修基金，以此类推。

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• 问 住房维修基金怎么算? 房屋维修基金怎么交？交多少？
  答

  每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建

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• 问 维修基金怎么算
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  维修基金有固定的计算公式，是将所购买房产每平方米建筑面积成本价乘以维修基金的比例，然后再乘以所购买房屋的面积，大多数的城市都是按照一定比例收取，收取的比例在2到3%，也有一部分的地区是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。因为住房维修基金是由固定的部门收取并且专款专用，在由售房单位代为收取之后，房地产开发企业在收到房屋专项维修基金后的30日内，需要把专项基金存入到房屋专项维修基金的账户当中。房屋维修基金主要用于：1、房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施的维修。2、用于共用设施和设备更新改造。3、可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修。4、紧急情况下建筑物的修复。