二手房契税按照评估价还是成交价

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• 156****5422

  一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 141****6451

  一般情况下，二手房契税是按照成交价来计算的。但是在有些地方，如果成交价低于评估价的话，就会按照评估价来计算契税。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42

相关问题

• 问 二手房契税是按成交价计算还是评估价计算？
  答

  契税的计税依据：1、计税依据是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格，其中二手房交易必须先行评估，以评估价格作为计税价格。2、对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

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• 问 二手房契税是按成交价计算还是评估价计算？
  答

  我来回答这个问题，首先，契税是由地税税务机关来征收的，只有缴纳契税以后，不动产管理部门才给你发放不动产登记证书。其次，契税的计税依据是按照合同的成交价格来计算的，但是为了防止纳税人虚报交易价格，税务机关内部有一个计税价格，按照两者孰高的援高确定。

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• 问 二手房**是按照评估价还是成交价算的?
  答

  一般这两个价格差不了太多。

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• 问 契税是按评估价还是成交价
  答

  一手房无个人所得税，契税按照开发商购房价格缴交；二手房个人所得税，契税是按照房产送件价格计算缴交

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• 问 二手房的契税，是按照房子的评估价还是实际成交价来收的呢？
  答

  是按照房子的评估价来收取的。房产局有相关部门可以为你做一个简单的评估，如果是需要专业的评估报告的话，可以找专门的评估公司。