商贷可以转为公积金贷款吗?

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• 158****1218

  是可以转的，但是要看具体的情况，比如贷款人的贷款期限、贷款金额等，这些都要看具体的情况。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 132****1290

  不行，商业贷款和公积金贷款是完全不同的贷款，无法直接转换。

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• 146****6742

  是可以的，一般可以通过贷款调剂的形式实现，但需要满足一定的条件。具体申请流程可以向当地银行咨询。

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相关问题

• 问 商贷可以转为公积金贷款吗
  答

  不可以，商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款，不能相互转换。商业贷款是指银行、金融机构等金融机构向企业及其他机构和个人提供的贷款；而公积金贷款则是指住房公积金管理中心向购买住房的职工及其他机构和个人提供的贷款。

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• 问 商贷可以转公积金贷吗？商业贷款怎样能转为公积金贷款？
  答

  一、商业贷款可以转公积金贷款吗？商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；二、商业贷款怎么转公积金贷款？1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。商业贷款如何转为公积金贷款（流程）7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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• 问 如何将商贷转为公积金贷款，可以吗
  答

  根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下：1、 没有不良还款记录；2、 应征得原贷款银行的同意；3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人

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• 问 如果已经办理商贷，可以转为商贷和公积金的组合贷款吗？
  答

  不能。但是公积金贷款可以提前还贷。　　许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法。)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。

• 问 如何把商贷转为公积金贷款
  答

  1、做好贷款前的准备工作：首先，申请人需要准备相关资料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明等；其次，需要确认贷款的金额、期限等具体条件。 2、办理贷款变更手续：将已经办理的商业贷款转换为公积金贷款，需要按以下步骤办理：（1）先向原贷款银行提出变更申请，并准备相关材料；（2）由原贷款银行向新贷款银行发出借款变更通知；（3）在新贷款银行到原贷款银行办理变更手续，并签订借款变更协议；（4）原贷款银行将借款变更手续完成后，把借款变更协议交给新贷款银行；（5）新贷款银行确认无误后，将变更后的贷款款项放款给申请人。3、偿还原贷款：变更贷款的时候，需要向原贷款银行清偿原贷款款项，具体清偿方式可以根据双方协商确定。

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