怎么将商贷转成公积金贷款

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• 142****7068

  1、申请转换：首先，您需要到所在城市的住房公积金中心提出申请，填写申请书，提供相关资料，由住房公积金中心审核，确定贷款余额及相关费用。
  2、缴纳转换费用：转换费用由贷款人支付，一般为贷款余额的1%，支付方式根据贷款人和住房公积金中心签订的协议确定。
  3、签订协议：经审核后，住房公积金中心会与贷款人签订协议，确定贷款余额及相关费用，并将协议复印件送给贷款人。
  4、支付余款：贷款人按协议确定的转换费用支付余款，将公积金贷款转换成公积金贷款。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 141****4245

  1、联系银行：首先，您需要联系当地的银行，咨询是否可以将商业贷款转换为公积金贷款。
  2、准备资料：如果银行接受了您的转换要求，您需要准备相关资料，包括现有贷款合同、公积金账户状态证明以及收入证明等。
  3、签订新合同：如果您的转换申请通过，银行会与您签订新的公积金贷款合同，并根据您的贷款申请条件确定贷款利率、贷款期限等。
  4、完成转换：最后，您需要按照新签订的合同支付贷款，完成商业贷款转换为公积金贷款的过程。

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相关问题

• 问 如何将商贷转成公积金贷款
  答

  1、申请转换：提出贷款转换申请，准备必要的资料，包括身份证、户口本、营业执照、结婚证明、就业证明等，提交至住房公积金管理中心；2、提交结清凭证：提交商业贷款结清凭证，并签订新的住房公积金贷款合同；3、审核贷款：提交申请资料后，住房公积金管理中心将对所提交的资料进行审核，审核结果为同意则可以转换；4、转换放款：如果审核通过，住房公积金管理中心将按照其批准的贷款金额，将商业贷款转成住房公积金贷款，并发放放款。

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• 问 商贷怎么转成公积金贷款
  答

  可以，你得满足一些条件：转贷条件　：（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

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• 问 商贷怎么转成公积金贷款？
  答

  首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。

• 问 商贷转成公积金贷款怎么转
  答

  1、咨询当地住房公积金管理中心，了解当地的公积金贷款政策和申请条件。2、携带相关资料拿到当地住房公积金管理中心，办理转换手续。3、填写相关申请表，提交申请资料，比如身份证，住房公积金账号，购房合同等。4、等待审批结果，等待核实完贷款资料后，由住房公积金管理中心给出审批结果。5、与银行签订贷款合同，签订贷款合同后，银行将把公积金贷款款项支付给贷款人。

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• 问 怎么把商贷转成公积金贷款
  答

  1、首先，申请人需要准备公积金贷款所需的材料，包括户口本、身份证、结婚证、就业证明等。2、把商业贷款的本金和利息转换为公积金贷款。可以通过在银行里申请转换，申请转换时，需要填写转换申请表，并向银行出具相应的证明材料。3、申请人需要把商业贷款的本金和利息支付给银行，然后银行会把商业贷款的本金和利息转换为公积金贷款。4、转换完成后，申请人可以根据公积金贷款的利率和期限等条件，签订新的公积金贷款合同，享受公积金贷款政策。

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