怎么把商贷转成公积金贷款

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• 138****2984

  1、首先，申请人需要准备公积金贷款所需的材料，包括户口本、身份证、结婚证、就业证明等。
  2、把商业贷款的本金和利息转换为公积金贷款。可以通过在银行里申请转换，申请转换时，需要填写转换申请表，并向银行出具相应的证明材料。
  3、申请人需要把商业贷款的本金和利息支付给银行，然后银行会把商业贷款的本金和利息转换为公积金贷款。
  4、转换完成后，申请人可以根据公积金贷款的利率和期限等条件，签订新的公积金贷款合同，享受公积金贷款政策。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 153****6483

  1、准备材料：准备满足银行要求的转换所需的材料，包括贷款合同、发票、银行流水、最近两个月的工资卡流水、购房合同、购房发票等。
  2、提交转换申请：将申请转换的材料提交给原贷款银行，银行会对材料进行审核，审核通过后签署新的贷款合同并开始转换。
  3、资金转换：贷款银行根据新的贷款合同，将商贷贷款资金转换为公积金贷款，支付给购房者。
  4、还款：购房者从公积金贷款开始按时、足额地还款，直到贷款到期，全部还清。

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• 158****7249

  1、申请转换：首先，申请者需要向房屋所在地银行或其他银行提出贷款转换申请，填写相关资料，如贷款转换申请表、贷款合同、身份证等。
  2、申请审核：银行会根据申请者提交的资料进行审核，确定是否满足贷款转换的条件，如申请者的贷款金额、贷款期限、信用状况等。
  3、签订转换合同：若审核通过，申请者需要与银行签订贷款转换协议，明确转换后的贷款条件，如贷款金额、贷款期限、贷款利率等。
  4、贷款变更：贷款转换完成后，申请者的贷款类型就从商业贷款变更为公积金贷款，贷款期限和贷款利率也会相应变更。

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相关问题

• 问 如何把商贷转成公积金贷款
  答

  把商贷转换为公积金贷款，首先要符合公积金贷款的申请条件，即必须是符合公积金贷款规定的贷款对象，如居民、企业等。其次，需要联系当地公积金中心，准备好相关的贷款申请材料，提交申请，审核通过后，就可以把商贷转换为公积金贷款了。

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• 问 可以把商贷转成公积金贷款吗
  答

  可以，但要遵循国家有关规定，根据不同地区的不同情况，可能需要办理一定的手续或支付一定的费用。

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• 问 商贷怎么转成公积金贷款
  答

  可以，你得满足一些条件：转贷条件　：（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

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• 问 商贷怎么转成公积金贷款？
  答

  首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。

• 问 怎么将商贷转成公积金贷款
  答

  1、申请转换：首先，您需要到所在城市的住房公积金中心提出申请，填写申请书，提供相关资料，由住房公积金中心审核，确定贷款余额及相关费用。2、缴纳转换费用：转换费用由贷款人支付，一般为贷款余额的1%，支付方式根据贷款人和住房公积金中心签订的协议确定。3、签订协议：经审核后，住房公积金中心会与贷款人签订协议，确定贷款余额及相关费用，并将协议复印件送给贷款人。4、支付余款：贷款人按协议确定的转换费用支付余款，将公积金贷款转换成公积金贷款。

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