买卖二手房交税主要有以下几种:一是房产税。根据中华人民共和国税收征收管理法规定,交易二手房时要缴纳房产税,其税率为1.5%,税款计算公式为:房产税=交易金额×1.5%。二是营业税。根据《营业税暂行条例》的规定,买卖二手房应按照3%的营业税税率缴纳营业税,税款计算公式为:营业税=交易金额×3%。三是个人所得税。根据《个人所得税法》的规定,凡是买卖二手房获取的营利收入,应按照当地规定的个人所得税税率缴纳个人所得税,税款计算公式为:个人所得税=交易金额×当地规定的个人所得税税率。
全部3个回答>二手商品房买卖要交哪些税
135****3744 | 2023-02-28 09:54:59
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145****2932
1、 交易税:即买卖双方约定的交易价格的3%,由买方承担;
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2、 增值税:即房屋出售所得收入的5%,由卖方缴纳;
3、 契税:即房屋出售时买卖双方约定的交易价格的1.5%,由买方承担;
4、 土地出让金:即买方另行向政府支付的,由买方承担;
5、 房屋所得税:即卖方收入超过50万元时,按照20%的税率缴纳,由卖方缴纳。
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买卖二手商品房需要缴纳的税包括:1. 房产税:按照政策规定,交易二手商品房需要缴纳房产税,具体税率取决于所在地的政策。2. 增值税:购买房屋需要缴纳增值税,具体税率取决于所在地的政策。3. 合同税:购买房屋需要缴纳合同税,具体税率取决于所在地的政策。4. 个人所得税:如果买方是个人,需要缴纳个人所得税,具体税率取决于所在地的政策。
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二手商品房买卖要交的税包括:1、契税:按照国家规定,买卖双方面向国家缴纳的税,根据买卖双方实际情况,按照规定的税率计算缴纳;2、个人所得税:买卖双方自己从交易中所获得的收入,需要按照国家规定支付个人所得税;3、营业税:在交易中,如果双方使用了中介机构,那么就需要支付营业税;4、增值税:如果买卖双方达成交易,有必要向税务部门缴纳增值税;5、财产税:根据实际情况,一些地方政府会收取财产税,买卖双方需要按照规定缴纳。
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可以具体咨询售楼处
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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费: 一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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