买房楼层最佳选择是几层

已有1个回答

• 147****6571

  买房楼层最佳选择是楼层的1/3~2/3处，也就以30层的楼房为例，最佳楼层应当是10~20层之间，因为这个区间的楼层采光是比较好的，而且空气质量也会比较不错，如果周围景观好的话，那么观景效果也是不错的，另外，这样的高度，即便是人站在阳台的位置，也不会出现眩晕的情况。
  不过在具体选择楼层的时候，还是要结合个人的情况来看待：
  1、家里有老人和孩子，那么尽可能还是选择低一些的楼层，这样出行比较方便，哪怕是遇到了一些意外情况，比如地震等等等，那么逃生起来也是比较容易的。
  2、如果是年轻人居住，那么可以选择高一些的楼层，这样视野会更加的开阔，空气也会更加的清新，就连噪音也会变低一些，而且在隐私方面也有一定的保障。
  每层楼的优劣是什么
  1、在发生地震、倒塌、火灾等意外事故时，一楼通常是最安全的楼层，因为在没有安装防盗栏杆的情况下，从一楼房间内逃生相对简单。但一楼也有其缺点，比如如果临街，会受到汽车尾气、扬尘污染最重，地下室可能还会返潮，易受到蚊虫的侵扰，且最易遭盗窃。
  2、相对于一楼，二楼比较安全，尤其对有小孩的家庭来说更是如此。但与一楼相同，二楼也比较低。
  3、在普通老式的五、六层住宅中，综合各种因素，三层是最理想的楼层。然而，老式楼房没有电梯，如果需要搬运较重的物品，比如洗衣机或沙发，爬三层楼梯可能不那么容易。
  4、从环境的角度来看，四到六层是安全性最好的楼层。但如果没有电梯，老年人上下楼就会成为难题。
  5、对于高层住宅楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人感到恐高。但对于有心血管病、晕眩的人来说，七层及以上的楼层不适宜居住。
  6、从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层，因为最高的树也达不到这个高度，所以光线不易被遮挡。但如果在这些层次上方和下方存在废弃物排放管道，那么这些楼层所受影响最大。
  7、十六层以上的楼层视野最好，空气也最清新，因为住宅楼暖气是向上升的，所以十六层以上最暖和。但在火灾发生时，逃生不易，并且有毒气体会由下向上扩散，因此是最危险的楼层。
  8、顶层在火灾发生时可以从房顶进行救援。有些楼房顶层还加装了附属设施，增加了救援的可行性。但在一些老的小区中，高层住宅楼的水压较小，有时会出现停水的现象。

  查看全文↓ 2023-03-01 10:36:51

相关问题

• 问 电梯房买房几楼是最佳楼层
  答

  电梯房买房的话，一般是中间的楼层会好一些，因为暂时不知道整个楼的楼层有多高，一般选择在1/2或2/3处的楼层都比较适中，因为本身有电梯的话不用太考虑出行的问题，但如果说楼层比较高，电梯数量比较少的话，可能会在高峰期的时候遇到等待电梯的情况，选择中间一些的楼层，必要的话，徒步上下楼也比较方便。越高的楼层在供电水压和供水方面都会遇到一些问题，所以一般太高的楼层都会在顶层建立有水箱，这样居住在高层的住户就不会因为水压不足而导致用不上水或水流太强。同样用电也是一样的道理，一些开发商会把设备层放在顶层或者是中间层，如果不想靠近设备层的话，在购买的时候需要先和开发商了解一下设备层的所处位置，尽可能的避开设备层就可以了。

• 问 电梯房买房几楼是最佳楼层
  答

  电梯房要看一共有多少层，然后才能够判断最佳的楼层，而且还要根据自己的实际情况来决定，大多数的电梯房都在12层以上，选择中间以及中间靠上一部分的楼层都是比较合适的，但如果说家中有老人或者是小孩的家庭，建议可以选择稍微偏下一些的楼层，这样即便电梯停转之后也能够通过楼梯上下楼，4层到6层都是不错的选择。在购买房子的时候，无论是电梯房还是楼梯房，都不建议大家购买底层，除非一些特殊需求的人员购买底层常常会因为人来人往，大白天也需要拉着窗帘，而且还有一定的安全隐患，低楼层特别是在南方家中容易回潮，湿气比较大，而且卫生间的管道如果出现有问题的话，还有可能会导致家中漏水。所以底层的价格才会比较便宜，有些开发商为了能够让底层的房子顺利出售，还会赠送屋外的院子。

• 问 楼层选择几层
  答

  8 9 10楼 金银角的位置比较好 楼层适中采光极佳.不用担心2次供水问题.如果电梯有问题也不用担心楼层太高. 金银角位置一般通透性比较好.能较好的保持室内空气。个人觉得如果老人入住选择金角冬天不必担心西北风.如果是年轻人选择银角比较好.白天采光好.

  全部8个回答>
• 问 如何选择高楼层？买房几层**好？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  全部5个回答>
• 问 买房几层**好?如何选择**佳楼层?
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  全部5个回答>