按揭房抵押给私人手续怎么办

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• 158****1916

  如果你想抵押按揭房给私人手续，首先你需要确认抵押房产的所有权，因为抵押物必须是你拥有的。其次，你应该提前准备好抵押房产的所有文件，包括房产证明、房产所有权清单和其他相关文件。然后，你需要找一家信贷机构，向其提交这些文件，以便该机构能够审核你的贷款申请。最后，如果你的贷款申请被批准，该机构会把抵押房产抵押给私人手续。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 158****3028

  1. 先准备好抵押贷款所需的文件，包括贷款申请书、购房合同、抵押物证明、房产产权证明等等。
  2. 按照私人抵押贷款的要求，支付贷款手续费。
  3. 将上述文件提交给私人抵押贷款服务机构，由机构审核抵押贷款申请是否通过。
  4. 如果审核通过，机构会发放贷款，并对抵押物进行抵押；如果审核不通过，则可能需要提供更多的文件或其他申请材料。
  5. 缴纳房产税，按照贷款合同的约定按时归还抵押贷款本息。

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• 问 已有贷款的按揭房怎么抵押给私人？
  答

  一、已有贷款的按揭房怎么抵押给私人双方协商一致签署合同即可。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数

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• 问 房产抵押给个人手续有哪些？
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  首先要有通过公 证处公 证的抵押合同，合同上记载你们抵押的相关内容。 然后抵押人和抵押权人双方都要到相关房屋产权部门办理抵押登记手续。。 资料应该是：房 产证、土地证、身份证、户口本、结婚证（单身的需要单身证明）。

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• 问 用按揭房子抵押给私人合同怎么签？
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  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 怎样办理房屋抵押? 个人房产抵押给个人手续如何操作?
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  房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

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• 问 按揭贷款房产证抵押给银行怎么办？
  答

  购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。　　现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的<<设定他项权利>>一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。

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