两年之内卖房子要交什么税

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• 154****7625

  如果是售出自己的住宅，在两年之内卖出，按照《个人所得税法》规定，应缴纳房产交易税，具体税率为：净收益不超过1万元时，不收取房产交易税；净收益在1万元以上至50万元之间，按照20%计算；净收益超过50万元的，按照20%计算前50万元，再按照30%计算超出部分。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 142****9143

  1、房产税：在购买房屋后，只要没有申请减免，就需要支付房产税，其收费标准为每年1.2%的房屋购买价格。
  2、营业税：在出售房屋时，买方需要支付5%的营业税，根据国家的不同政策有所变化。
  3、个人所得税：如果把出售房屋当做生意来做，在出售后，卖方需要缴纳20%-45%的个人所得税，根据具体的情况而定。

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相关问题

• 问 回迁房两年之内出售要交什么税?两年之后呢?
  答

  是你拿到房产证的两年之内,并不是住进去两年之内.如果你06年4月入住,开发商08年4月(08年能给已经很不错了!!)给你房产证.那你2010年4月再卖才不征5.5的税的.呵呵.

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• 问 回迁房两年之内出售要交什么税?
  答

  没过五年缴纳5.6%的营业税 过五年 且家庭内唯一住房的免 20%差额的个人所得税其中一条满足都要交20%差额的个人所得税望采纳

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• 问 2016年卖房子要交哪些税
  答

  您好，二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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• 问 卖房子卖方要交什么税
  答

  卖房子的卖方要缴纳的税款有：1. 增值税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的增值税，比例依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。2. 营业税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的营业税，比例也依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。3. 印花税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的印花税，比例也依据当地政府规定，一般在0.05%~0.2%之间。4. 个人所得税：卖房子的卖方如果收入超出规定标准，则需要缴纳个人所得税。

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• 问 卖房子要交哪些税
  答

  　　卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。　　在出售房屋时，需要注意以下5个方面：1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。