买房网签和面签的区别

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• 156****6805

  1、网签是指在网上完成房屋买卖双方签订买卖合同，而面签是指双方当面签订房屋买卖合同。
  2、网签主要便利了签约双方，可以避免双方出门签订合同，只需要通过网上完成，可以节省时间和力气；而面签则是双方实际见面签订合同，不仅可以更好地了解双方的真实意向，也能更好地保证双方的权益。
  3、网签的文件可以更快的生效，只要双方签订，就可以立即生效；而面签的文件则需要经过银行或者公证机构的审核，才能生效。

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• 133****0532

  1、网签：是指以网络方式进行的房屋买卖合同签订，由网上房屋买卖合同签订系统产生合同，由买受人和卖方在系统中签字，完成买卖合同签订，并可由系统直接下载或发送电子版合同。
  2、面签：是指双方当面签订房屋买卖合同，由双方当事人互相认可的签字，完成房屋买卖合同的签订，并可按照房屋买卖合同中约定的形式，即时签发合同书。

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• 145****2437

  1、网签是一种线上签约形式，双方可以通过网络进行签约，实现远程签约，简化签约程序，提高效率；而面签则是双方需要在同一现场完成签约，签约者必须亲自签字，并出具有效证件，才可以完成签约。
  2、网签的签约速度快，方便，节省时间；而面签的签约需要双方在同一现场，并出具有效证件，需要花费一定的时间。
  3、网签的安全性受到保障，在签约过程中，双方的身份信息和签约内容都会被加密保护；而面签的安全性受到限制，因为签约双方的身份信息和签约内容不会被加密保护。

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相关问题

• 问 买房网签和面签的区别?
  答

  网签是指买房者与房屋中介公司在网络上进行的签订房屋买卖合同的过程，双方均不需要亲自出席签署合同，可以通过互联网进行签约。面签是指买房者与房屋中介公司在现场签订房屋买卖合同的过程，双方需要亲自出席签署合同，以确保买卖双方的真实意愿，准确书写合同内容，确保合同有效。

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• 问 买房网签和面签的区别以及相关注意事项
  答

  　　网签和面签的区别表现在以下4个方面：1、办理时间不同，通常面签发生在网签之后。2、所需材料不同，网签需要和签订的买卖合约保持一致，而面签则需要带着网签合同。3、网签需要备案经济存量房合同，而面签则需要去银行办理贷款手续。4、合同签订方式不同。　　在购房网签时的注意事项有以下4个方面：1、需要购房人与售房人将购房合同输入到备案的软件内进行网上签约，签约的合同上报成功之后进行打印，双方进行签字即可。2、主要信息不可以进行修改，比如身份证、房产信息等重要内容。3、如果需要撤消网签，需要双方协商之后才可以进行。4、在签定合同三天之内可以修改一些非主要性内容。在购房面前时的注意事项主要有以下3点：1、工作年限尽可能在半年以上，否则有不稳定的嫌疑。2、准备好真实的流水以及身份证件等相关资料。3、问及父母情况以及家庭状况时，尽量不要提及重大状况，否则银行也会怀疑贷款人的还款能力。

• 问 买房的时候网签和面签要准备什么材料？
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 面签就是面对面的双方进行签订合同

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• 问 网签和面签是什么意思，有什么区别
  答

  登记备案机关不同 网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

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• 问 什么是二手房网签? 二手房网签和面签区别 二手房网签流程是什么
  答

  “房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。买房网签的流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行，避免上当受骗。1、查询楼盘相关信息交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2、与发展商签订《商品房买卖合同》一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。3、进行保存合同双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。4、完成网签提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。网签注意事项1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2.采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3.注意所填写的内容网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4.面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5.网签时一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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