买新房要交什么税及费用要多少钱

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• 135****4370

  新房购买需要缴纳以下税费：1.增值税：新房购买时，需要缴纳增值税，一般为房屋总价的3%。2.契税：新房购买时，需要缴纳契税，一般为房屋总价的1%。3.印花税：新房购买时，需要缴纳印花税，一般为房屋总价的0.05%。4.公证费：新房购买时，还需要缴纳公证费，一般为房屋总价的0.05%～0.1%。5.房屋登记费：新房购买时，需要缴纳房屋登记费，一般为房屋总价的0.05%～0.5%。
  具体金额要根据房屋总价来确定，比如房屋总价为100万元，那么缴纳的税费大概为：增值税3万元、契税1万元、印花税500元、公证费500元~1万元、房屋登记费500元~5万元，共计5.5万元~11.5万元。

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• 152****2448

  买新房的税费和费用取决于您所在地的政府规定。一般情况下，在中国大陆，买新房要缴纳的税费有：契税、个人所得税、土地增值税和城市维护建设税，具体税费数额取决于您所在地区的政府规定。此外，在购买新房时，还需要考虑到交易服务费用、中介费等。

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• 147****8574

  (1) 房屋购置税：
  税率为房屋价格的3%，最低为1000元。
  (2) 契税：
  税率为房屋价格的3%，最低为1000元。
  (3) 中介费：
  根据不同地区，中介费的收费标准不同，一般为房屋价格的1.5-3%。
  (4) 交易服务费：
  交易服务费按照不同地区的规定而定，一般为房屋价格的0.2-0.6%。
  (5) 公证费：
  公证费按照不同地区的规定而定，一般为房屋价格的0.2-0.5%。

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相关问题

• 问 买房要交什么税及费用要多少钱
  答

  买房要交的税及费用，主要是和购买新房还是二手房有一定的关系，如果是新房的话，一般只需要缴纳契税和公共维修基金，而二手房的话要缴纳的费用会多一些，在契税之外还需要缴纳个人所得税，营业税等等，主要是以下的这几种：1、契税按照房产总额征收，首次购买普通住宅，建筑面积在90平米以下，享受1%的优惠税率，建筑面积在90平米以上，但不足144平米，享受1.5%的优惠税率，非普通住宅或者是二套房，按照3%的税率征收契税。2、合同印花税在订立合同的时候，就需要缴纳按照总房款的0.05%收取，一般是和首付款一起支付。3、房屋维修基金一般是在办理入住手续时代为收取，按照总房款的2%或3%收取。4、权属登记费办理房产证的费用，住宅类的房子是按照80元/户来缴纳。5、交易手续费用住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡。6、营业税房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，房产证满2年普通住宅房产免征营业税。7、个人所得税房产证满五年，并且是卖方名下唯一房产免征个人所得税，未满5年，按照1%缴纳。

• 问 买房要交什么税及费用要多少钱
  答

  ①在买房的时候需要缴纳契税，契税的税率是根据房屋的面积来确定的，通常是1%到3%，假设房子最终的成交价格是100万，那么契税的税额就是在1万到3万块钱之间。②在买房的时候需要缴纳合同印花税，合同印花税的税率是0.05%。如果房屋的最终成交总价是100万，那么印花税的税额就是500元。③在买房的时候需要缴纳大修基金，大修基金也叫公共维修基金，一般是总房价的2%~3%。假设房屋的总成交价格是100万，那么这个大修基金的缴费金额就是2万到3万之间。④如果房子是办理贷款购买的，那么除了以上这些以外还需要缴纳按揭的登记费用，通常每个单位是80元。⑤在办理房产证的时候需要缴纳各种各样的工本费和手续费，各地方的标准不一样，但是一般不会超过200块。

• 问 买新房要交什么税及费用
  答

  买新房要交的税及费用如下：1、契税契税一般是房款总金额的1%到3%，具体的征收税率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面积来决定。2、合同印花税合同印花税是0.05%，通常都是跟首付一起支付。3、银行按揭费用如果要按揭的话，那么通常需要支付每户80元的抵押登记费用，要支付每户5元的权证印花税。4、房屋维修基金房屋维修基金也被称之为大修基金，通常是购房总款的2%到3%。而房屋维修基金是用于小区内公共设施和公共设备的维修和维护的基金。5、权属登记费这个就是办理房产证时产生的费用，一般普通住宅房每户是80元，非普通住宅房每套是550元。6、交易手续费交易手续费是使用房子的建筑面积乘以3，如果是非住宅房的话，用建筑面积乘以11。7、物业管理费物业管理费通常是验收房屋合格的那天开始计算，具体的费用要看合同当中是如何规定的。

• 问 买新房要交什么税及费用
  答

  买新房需要缴纳的税及费用主要有以下几项：1. 不动产登记费：买卖双方在不动产登记机关缴纳的费用，由双方平均分担。2. 增值税：新建住宅或者改建住宅需要缴纳增值税，一般缴纳比例为3%。3. 房产税：根据不同省份的规定，购房者需要缴纳房产税，一般比例为1%。4. 土地使用税：如果购买的房子建在市政区域内，需要缴纳土地使用税，一般比例为3%。5. 增值税：新建住宅或者改建住宅需要缴纳增值税，一般缴纳比例为3%。6. 个人所得税：买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要缴纳个人所得税，一般缴纳比例为3%。

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• 问 买新房要交什么税及费用都有哪些呢？
  答

  买新房需要交的税费如下：1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。6.申办产权税费：房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：5元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：20元/件

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