买新房要交什么税及费用

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• 131****7752

  买新房要交的税及费用如下：
  1、契税
  契税一般是房款总金额的1%到3%，具体的征收税率通常是由房子是否是普通住宅房以及房子的面积来决定。
  2、合同印花税
  合同印花税是0.05%，通常都是跟首付一起支付。
  3、银行按揭费用
  如果要按揭的话，那么通常需要支付每户80元的抵押登记费用，要支付每户5元的权证印花税。
  4、房屋维修基金
  房屋维修基金也被称之为大修基金，通常是购房总款的2%到3%。而房屋维修基金是用于小区内公共设施和公共设备的维修和维护的基金。
  5、权属登记费
  这个就是办理房产证时产生的费用，一般普通住宅房每户是80元，非普通住宅房每套是550元。
  6、交易手续费
  交易手续费是使用房子的建筑面积乘以3，如果是非住宅房的话，用建筑面积乘以11。
  7、物业管理费
  物业管理费通常是验收房屋合格的那天开始计算，具体的费用要看合同当中是如何规定的。

  查看全文↓ 2022-12-06 01:39:21

相关问题

• 问 买新房要交什么税及费用
  答

  买新房需要缴纳的税及费用主要有以下几项：1. 不动产登记费：买卖双方在不动产登记机关缴纳的费用，由双方平均分担。2. 增值税：新建住宅或者改建住宅需要缴纳增值税，一般缴纳比例为3%。3. 房产税：根据不同省份的规定，购房者需要缴纳房产税，一般比例为1%。4. 土地使用税：如果购买的房子建在市政区域内，需要缴纳土地使用税，一般比例为3%。5. 增值税：新建住宅或者改建住宅需要缴纳增值税，一般缴纳比例为3%。6. 个人所得税：买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要缴纳个人所得税，一般缴纳比例为3%。

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• 问 买新房要交什么税及费用要多少钱
  答

  新房购买需要缴纳以下税费：1.增值税：新房购买时，需要缴纳增值税，一般为房屋总价的3%。2.契税：新房购买时，需要缴纳契税，一般为房屋总价的1%。3.印花税：新房购买时，需要缴纳印花税，一般为房屋总价的0.05%。4.公证费：新房购买时，还需要缴纳公证费，一般为房屋总价的0.05%～0.1%。5.房屋登记费：新房购买时，需要缴纳房屋登记费，一般为房屋总价的0.05%～0.5%。具体金额要根据房屋总价来确定，比如房屋总价为100万元，那么缴纳的税费大概为：增值税3万元、契税1万元、印花税500元、公证费500元~1万元、房屋登记费500元~5万元，共计5.5万元~11.5万元。

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• 问 买新房要交什么税及费用都有哪些呢？
  答

  买新房需要交的税费如下：1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。6.申办产权税费：房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：5元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：20元/件

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• 问 买房要交什么税及费用
  答

  ①需要缴纳契税。契税的具体金额是根据房子的面积来决定的，如果是首次购买的90平米以下的住宅房，那契税的税率是1%，若购买的房子超过了90平米，那么契税的税率是1.5%。②需要缴纳印花税，印花税是按照合同价格的0.05%来缴纳，如果是个人交易的话，免征印花税。③需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金是按照成交价格的2%来收取的，具体要看各地方的规定。④需要缴纳物业管理费，一般从拿到房子开始就要缴纳物业管理费了，具体的金额要根据物业合同上的规定来缴纳，可以按季度缴纳，也可以按年缴纳。⑤需要缴纳权属登记费，一般每套房子的权属登记费是80元，在办理房产证的时候是需要支付的。⑥需要缴纳登记手续费，登记手续费的具体金额不固定，因为全国各地的标准不一样，不过通常不会超过200个。

• 问 买新房需要交什么税? 买新房要交哪些费用
  答

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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