房地产交易要交什么税

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• 146****2009

  房地产交易应纳税款包括：房屋买卖税、土地使用税、增值税、契税以及契税等。具体税费收取标准以当地政府有关规定为准。

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• 151****9560

  房地产交易需要支付的税费有：
  1. 不动产登记税：新建住宅或实施转让的房屋需支付不动产登记税；
  2. 房产税：新建住宅或实施转让的房屋需支付房产税；
  3. 增值税：新建住宅或实施转让的房屋需支付增值税；
  4. 印花税：新建住宅或实施转让的房屋需支付印花税；
  5. 公证费：新建住宅或实施转让的房屋需支付公证费；
  6. 房屋买卖经纪佣金：新建住宅或实施转让的房屋需支付房屋买卖经纪佣金；
  7. 土地使用税：新建住宅或实施转让的房屋需支付土地使用税。

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• 151****7881

  1. 契税：买卖双方在房屋买卖交易中，需向税务机关缴纳的税款，当前契税税率为3%；
  2. 增值税：买方在交易中支付的税，发票需开具给买方，税率为5%；
  3. 房产税：房屋买卖交易当中，买受人购买房屋后，需要向税务机关缴纳房产税，税率为1.2%；
  4. 营业税：买卖双方在房屋买卖交易中，需要向税务机关缴纳营业税，税率为3%。

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  答

  1、城建税2、教育费附加3、个人所得税4、印花税5、房产税

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• 问 房地产卖房要交哪些税
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  1、土地使用税：按照国家的规定，土地使用税的纳税标准是土地使用权的市场价格的2%。2、房产税：按照国家规定，房产税的征收标准是房产当前价值的1.2%。3、印花税：印花税是按照国家规定收取的，印花税的征收标准是转让房产的价值的0.05%。4、增值税：按照国家规定，对于转让房产超过一定价值的，增值税的征收标准是转让房产价值的5%。5、个人所得税：按照国家规定，对于出售房屋所获得的利润，应按规定的税率缴纳个人所得税。

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• 问 房地产交什么税? 房地产中介公司都要交什么税？怎么交？
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  开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。1、契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%)2、印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱

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• 问 房地产交什么税? 房地产企业如何交税
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  1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）； 2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加 税率3%（以营业税计税）； 4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）； 5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）； 6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）； 7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

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• 问 房地产需要交什么税？要交增值税吗？
  答

  销售房屋属于营业税征税范围，具体缴纳的税种有营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税（不是销售货物的增值税）。土地增值税一般先自行申报，由税务机关进行清算，清算时间可参考《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），多退少补。

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