房屋买卖过户流程步骤

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• 148****2793

  1. 购房客户预约
  客户需要首先预约房屋买卖过户服务，并向相关机构提供相关资料，如购房客户身份证、房产证和其他相关的资料。
  2. 办理房屋买卖过户手续
  由买方和卖方均签署过户申请书，并准备相关资料（如产权证等），在房管部门办理房屋买卖过户手续。
  3. 缴纳中介服务费
  买卖双方需要缴纳中介服务费，以便由中介机构协助办理房屋买卖过户手续。
  4. 办理过户登记
  在缴纳完中介服务费后，买方和卖方需要到房管部门办理过户登记，并签署过户协议，完成过户登记。
  5. 领取过户证明
  完成过户登记后，买方可以在房管部门领取过户证明，以证明买方已经完成了房屋买卖过户手续。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 152****0373

  1. 买房前准备：购房者须准备购房首付款，身份证明及购房合同等购房资料；
  2. 签署购房合同：购房者与卖方签订购房合同，确认双方权利义务；
  3. 办理预告登记：卖方持身份证明、购房合同，在房屋所在地房管所办理预告登记；
  4. 办理预售许可：买卖双方需携带相关证件至房屋所在地的房管所办理预售许可；
  5. 办理登记手续：买卖双方持身份证明、购房合同，预售许可证前往房管所登记；
  6. 交付费用：买卖双方签字确认交付购房费用；
  7. 办理过户手续：买卖双方携带身份证明、购房合同，在房屋所在地房管所办理过户手续；
  8. 申请税收减免：购房者可以根据法律规定申请税收减免；
  9. 办理电力水电费登记：买卖双方需携带身份证明、购房合同前往电力机构办理电力水电费登记；
  10. 办理公积金过户：购房者需携带身份证明、购房合同前往公积金机构办理公积金过户手续；
  11. 办理房屋登记：买卖双方需携带身份证明、购房合同前往房管所办理房屋登记手续。

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相关问题

• 问 个人房屋买卖过户流程
  答

  1. 办理房屋买卖过户：（1）双方签订买卖合同，并准备相关资料；（2）买卖双方到当地房管部门提交过户申请，这里要准备身份证、房屋产权证、个人财产证明等相关资料；（3）房管部门审核买卖双方的资料，并准备房屋买卖过户登记表；（4）双方到当地房管部门办理过户手续，这里需要缴纳相关的过户费用；（5）房管部门完成过户登记，并出具买卖双方的买卖过户证明。

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• 问 房屋买卖过户流程有哪些？
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  你好，看一手还是二手的房

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• 问 房屋买卖过户
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  你好！必须要原房东回来才能过户的！也可以做个委托公证叫他老婆过来也可以，至于隔壁建房影响你可以找城建部门反映！

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• 问 房屋买卖过户手续
  答

  如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 详细说明： 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

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• 问 关于房屋买卖过户
  答

  如果是真的是因为拆迁不能办理而非其他原因，那么重要的是保护你因拆迁可能获得的利益。找出卖人，要求其出具一旦拆迁必须将相关利益全部由你受益。

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