房屋买卖过户给子女需要什么手续

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• 143****3920

  房屋买卖过户给子女手续包括：
  1. 买卖双方签订买卖合同；
  2. 买卖双方在公证处办理买卖合同公证手续；
  3. 买方向卖方支付购房款；
  4. 办理房屋预售许可证；
  5. 办理房屋所有权证；
  6. 办理过户手续；
  7. 买卖双方签订房屋交收单；
  8. 办理土地使用证；
  9. 办理房屋税票；
  10. 办理现金支付凭证。

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• 142****3056

  1、申请买卖过户，需要提供原房屋所有权证明和房屋交易合同；
  2、提交与过户有关的申请表，提供房屋所有者的身份证明、房屋所有权证明以及子女的身份证明；
  3、缴纳过户税、交易费用；
  4、提交居住证明；
  5、进行审查，签订买卖过户合同；
  6、把原来的房屋所有权证换成新的证书；
  7、提交登记申请，完成房屋买卖过户登记。

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• 156****3355

  1、房屋买卖过户给子女，首先需要准备相关的买卖双方的有效身份证明，如：身份证、户口簿、房产证等；
  2、办理过户手续时，需要先向房屋原主缴纳相应的过户税；
  3、填写过户申请表（填写完成后由过户双方签字确认）；
  4、办理个人住房登记（需要提交相应的申请表和住房证明）；
  5、办理房屋过户（需要向房管部门交纳过户费用，并准备相关的材料）；
  6、办理税务手续（如购买房屋时需要缴纳相应的个人所得税）；
  7、最后，需要办理银行贷款手续（如果房屋买卖过程中需要银行贷款）。

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相关问题

• 问 房屋买卖需要什么手续? 房屋买卖过户需要什么手续?
  答

  1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证

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• 问 房屋买卖过户需要什么手续?
  答

  二手房过户流程：一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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• 问 房屋买卖过户需要什么手续?
  答

  二手房过户流程：一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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• 问 房屋买卖过户需要什么手续
  答

  1、房屋买卖过户手续包括：（1）双方当事人签订买卖合同；（2）双方当事人按照房屋买卖合同约定缴纳房款；（3）房屋所有权变更登记，出具《不动产权证》；（4）缴纳房屋买卖税，根据当地政府的规定缴纳；（5）办理购房贷款业务，根据当地银行的规定办理；（6）办理建筑安全检查手续，根据当地政府的规定要求；（7）缴纳房屋交易服务费；（8）其他相关手续。

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• 问 房屋买卖过户需要什么手续?
  答

  通常情况是：买房：身份证（夫妻） 户口本 结婚证 卖方：身份证（夫妻） 户口本 结婚证 产权证 到产权交易中心办理

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