外地人在广州购房的条件

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  外地人在广州购房的条件：
  1、外地人想要在广州购房，非本市户籍家庭需要连续缴满5年个税或社保，在时间的计算上是从购房之日起前开始进行计算，而且不能够累积并且不能够补缴，对于非户籍家庭只能购买一套住房。
  2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房，不需要受到社保的限制。
  3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
  4、购房者必须有至少达到购房款总额三成比例的首付款。
  5、购房者本人以及自己的家庭成员必须在广州没有购房记录。
  6、打算贷款买房的购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
  本地人在广州的购房要求：
  1、广州市户籍居民家庭限购2套。
  2、广州市户籍成年单身以及离异人士限购1套。
  3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。
  4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
  在广州购房的贷款要求：
  1、在广州本地无房并且没有贷款记录的购房者，首付最低3成。
  2、本人在广州本地无房，但是名下有过贷款申请的记录，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成。
  3、针对于本人在广州有房，但是名下没有贷款的记录，或者是在购买首套房之后，贷款已经还清的购房人，想要再次购房，商品房的首付最低比例在五成。
  4、在广州地区本人名下有房，而且还是没有还清，按照二套房的执行标准，商品房的首套首付比例在七成。
  5、广州地区名下有房，购买公寓最低首付在七成。
  6、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。
  7、对于已经成年，但是没有固定收入或者是还没有就业还款资金来源于其他共同还款人的借款人，按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。
  8、首付不能贷款，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
  9、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
  

  查看全文↓ 2023-03-27 16:21:14

相关问题

• 问 外地人在广州买房需要什么条件
  答

  ①如果本身是广州本地的户籍，且购房者是单身汉或者是离异家庭的话，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的。但如果是以家庭的名义购买房子，那么限购两套住宅房。如果是在增城从化区域内买房，则不限购具体的套数。②如果是非广州户籍，无论是单身的还是已婚的，想要在限购区域内买房，那就需要提供自己连续缴纳满5年的社保证明，或者是提供缴纳个税的证明，在这种情况下是可以限购一套住宅房的。如果是在增城从化区域内买房，那么不需要提供相关的证明，可以限购一套。③如果是港澳台的同胞想要在广州买房的话，一般是可以按照广州本地户籍处理的。④在广州买房，如果想要办理贷款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在广州有一套住宅房，但没有贷款记录，首付比例是50%。

• 问 外地人在广州买房资格，外地人在广州贷款买房要什么条件？清楚的朋友帮我一下。~谢谢
  答

  有钱就行了。如果要贷款的，以下是贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

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• 问 外地人在苏州购房资格有限制吗 外地人在苏州购房要什么条件
  答

  在全国房价高涨，城市限购成为主流的情况之下，苏州也不例外。外地人苏州购房有诸多条件限制，想要置业苏州的新苏州人有必要了解下。 苏州限购令 非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房（仅限市区范围内）。 通稿全文如下： 经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下： 一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。 二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。 苏州市住房和城乡建设局 二O一一年三月二日

• 问 外地人在广州买房的问题
  答

  **7万5左右，月供20年：1075月供10年：1785按揭需要夫妻双方身份证复印件（没结婚就只要你一个人的）夫妻双方户口簿复印件（没结婚就只要你一个人的）结婚证（没结婚提供单身证明）商品房买卖合同**收据复印件**进账单收入证明原件银行流水你是小公司的话需要提供公司的营业执照，税务登记证的复印件，1年的税票因为你户口不是广州的，你要在广州购房需要提供1年的税票或者1年的养老保险证明。

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• 问 外地人在京购房有哪些条件
  答

  许多在北京奋斗的年轻人，都渴望在北京拥有一套属于自己的房产。虽然北京房价居高不下，但是仍旧有人能够成功。但是，外地人在北京购房需要哪些条件？ 现在外地人在北京买房条件需要符合哪些？需符合以下条件： 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。