物业房屋装修验收标准

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• 159****0878

  1、外墙抹灰验收标准
  （1）灰面表面应平整、光滑、无空鼓、裂缝及其他缺陷。
  （2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。
  （3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于5mm。
  （4）灰面应垂直于墙面，斜面不超过3°。
  2、内墙抹灰验收标准
  （1）灰面表面应平整、光滑，无裂缝及其他缺陷。
  （2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。
  （3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。
  3、地面铺装验收标准
  （1）地面表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。
  （2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。
  （3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。
  4、门窗铺装验收标准
  （1）门窗表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。
  （2）门窗颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。
  （3）门窗尺寸应满足规范要求。
  （4）门窗框洞要正确，框洞边缘应光洁，一致。
  （5）门窗闭合应密实，无漏风。

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• 144****6585

  1、房屋墙面：墙面涂料应均匀、光洁，且无空鼓、滑坡、渗漏等缺陷，墙缝应平直、整齐，墙面角落处应边角处理顺滑，无粗糙，无空隙，无渗漏；
  2、地面：地面应光洁、无油污、无脱落等现象，墙与地面之间无明显凹槽，墙角处处理整齐；
  3、天花：天花板应均匀、光洁，无空鼓、脱落等缺陷，墙缝应平直、整齐，墙角处应边角处理顺滑，无粗糙，无空隙；
  4、门窗：门窗安装调试正常，开闭自如，密封性能良好，无漏风、漏水现象，无损伤、无空隙；
  5、家具：家具安装调试正常，无损伤，无漏风、漏水现象；
  6、水电：水电安装调试正常，无漏水、漏电现象，设施安装牢固，无明显损伤。

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• 156****1701

  1、外立面和立面装饰工程：
  （1）外立面装饰工程：外立面装饰工程要求表面光洁、无缝、无破损、无缩水现象，用料符合设计要求，结构牢固、整齐、平整，颜色一致、均匀、清晰、色泽饱满，防潮、防腐及防污能力达到设计要求。
  （2）立面装饰工程：要求表面光洁、无缝、无破损、无缩水现象，用料符合设计要求，结构牢固、整齐、平整，颜色一致、均匀、清晰、色泽饱满，防潮、防腐及防污能力达到设计要求。
  2、内部装饰工程：
  （1）室内墙面装饰工程：要求表面光洁、无破损、无缩水现象，用料符合设计要求，结构牢固、整齐、平整，颜色一致、均匀、清晰、色泽饱满，防潮、防腐及防污能力达到设计要求。
  （2）地面装饰工程：要求表面光洁、无破损、无缩水现象，用料符合设计要求，结构牢固、整齐、平整，颜色一致、均匀、清晰，色泽饱满，耐磨性能符合要求，防潮、防腐、防污能力达到设计要求。
  （3）天花装饰工程：要求表面平整、光洁、无破损，用料符合设计要求，结构牢固、整齐，颜色一致、均匀、清晰，色泽饱满，耐磨性能符合要求，防潮、防腐、防污能力达到设计要求。
  （4）门窗装饰工程：门窗装饰工程要求表面光洁、无破损、无缩水现象，用料符合设计要求，结构牢固、整齐、和谐，颜色一致、均匀、清晰，色泽饱满，防水、防潮、防腐、防污能力达到设计要求。
  3、技术要

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• 问 物业房屋装修验收标准
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  1、外墙抹灰验收标准（1）灰面表面应平整、光滑、无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于5mm。（4）灰面应垂直于墙面，斜面不超过3°。2、内墙抹灰验收标准（1）灰面表面应平整、光滑，无裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。3、地面铺装验收标准（1）地面表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）厚度应满足规范要求，宽度不应小于3mm。4、门窗铺装验收标准（1）门窗表面应光洁，无空鼓、裂缝及其他缺陷。（2）门窗颜色应均匀，不得出现色差、暗淡现象。（3）门窗尺寸应满足规范要求。（4）门窗框洞要正确，框洞边缘应光洁，一致。（5）门窗闭合应密实，无漏风。

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• 问 物业房屋接管验收标准
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  一、房屋结构及装修1、结构：（1）建筑物的地基、墙体及顶部结构应符合设计要求，无倾斜、沉降、裂缝、翘曲等现象；（2）建筑物的墙体、窗户、楼梯、平台、梁、柱、楼梯、防水、屋面等要求质量符合设计要求；（3）吊顶、隔墙、水洗墙面、防火防潮、地面等要求质量符合设计要求；2、装修：（1）木工、泥工、油漆等装修施工应符合设计要求，并保证施工质量；（2）室内装饰面料、灯具、五金配件、洁具、地面材料等应符合相关质量标准；（3）室内装饰施工应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。二、安全设施1、安全设施：（1）安全系统、消防系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统应符合国家相关安全质量标准；（2）安全设施的安装、调试、检测应符合相关质量标准；（3）安全设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。三、其他设施1、其他设施：（1）电梯、空调、报警系统等应符合国家相关质量标准；（2）安装、调试、检测应符合相关质量标准；（3）其他设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。

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• 问 物业房屋接管验收标准
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  一、房屋结构及装修1、结构：（1）建筑物的地基、墙体及顶部结构应符合设计要求，无倾斜、沉降、裂缝、翘曲等现象；（2）建筑物的墙体、窗户、楼梯、平台、梁、柱、楼梯、防水、屋面等要求质量符合设计要求；（3）吊顶、隔墙、水洗墙面、防火防潮、地面等要求质量符合设计要求；2、装修：（1）木工、泥工、油漆等装修施工应符合设计要求，并保证施工质量；（2）室内装饰面料、灯具、五金配件、洁具、地面材料等应符合相关质量标准；（3）室内装饰施工应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。二、安全设施1、安全设施：（1）安全系统、消防系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统应符合国家相关安全质量标准；（2）安全设施的安装、调试、检测应符合相关质量标准；（3）安全设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。三、其他设施1、其他设施：（1）电梯、空调、报警系统等应符合国家相关质量标准；（2）安装、调试、检测应符合相关质量标准；（3）其他设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。

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• 问 房屋装修质量验收标准
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  一、基本要求1.施工图纸应符合设计要求，施工工艺及质量应符合施工图纸的要求。2.施工工程质量应按照国家有关质量标准及施工图纸要求来完成施工。3.施工过程中发现的施工问题，应及时修改。4.装修工程质量应符合相关的行业标准和质量要求。5.集成空调系统的施工应符合国家有关规定，按设计要求安装完成，现场试验应符合要求。6.施工完成后应清理施工现场，外墙和其它室内外表面应洁净无污染。二、水电安装1.水电安装应符合国家有关规定，按设计要求安装完成，现场试验应符合要求。2.水管应耐压达到规定值，水管和阀门安装牢靠，无漏水现象。3.电路布线应符合国家有关规定，按设计要求安装完成，现场试验应符合要求。4.电路安装应完整牢固，无短路，无漏电现象，电路连接接头牢固，接线端子无损坏。三、油漆1.油漆颜色应符合设计要求，涂刷均匀，无滴漏、漆膜光滑，无裂纹、泛黄、掉色现象。2.油漆施工工艺应符合国家有关规定，并且注意涂刷施工的温度、湿度、湿度等要求。3.施工完毕后，应清理施工现场，外墙和其它室内外表面应洁净无污染。四、木工1.木工施工应符合设计要求，施工工艺及质量应符合施工图纸的要求。2.受力

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• 问 房屋装修竣工验收标准
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  一、墙面：1.洁净度：墙面灰尘应清洁，无污渍；2.平整度：墙面应平整，无凹陷、折痕；3.强度：墙面应具有较强的抗压强度，并具有良好的防水性能；4.粘结力：墙面粘结力良好，无脱漆、起皮、脆裂现象；5.漆膜质量：墙面应有均匀的涂料膜，漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象；6.线条：墙面线条应符合设计要求，线条均匀，无缺口、断头现象；二、地面：1.平整度：地面应平整，无凹凸、折痕等现象；2.强度：地面应具有足够的抗压强度；3.洁净度：地面应清洁，无灰尘；4.粘结力：地面应具有良好的粘结力，无脱落现象；5.漆膜质量：地面漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。三、门窗：1.尺寸：门窗尺寸应准确、符合设计要求；2.安装：门窗应牢固安装，无松动、掉角等现象；3.洁净度：门窗洁净度良好，无灰尘；4.漆膜质量：门窗漆膜表面应光洁、饱满，无起泡、空鼓、色差、漆层破损等现象。四、其他：1.水电工程：水、电管道应高度协调，无漏水、漏电、错位等现象；2.家具安装：家具安装应牢固、美观、合理；3.排污管道：排污管道应安装牢固，无滴漏现象；4.其他：其他设施应符合设计要求，无安全隐患。

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