安居房可以买卖吗

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• 157****8205

  安居房可以买卖的，但是要符合相应的条件。如果已经取得原产权单位同意，取得完整产权后，一般可以卖，安居房只拥有有限产权，按照国家现在的规定不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经居住购满5年，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款之后取得完全的产权才能够出售。
  购买安居房的流程：
  1、申请人需要携带自己的身份证向当地的市住房保障部门提交自己的《安居型商品房申请表》。
  2、相关的部门在三十个工作日内对申请人以及共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等进行详细的核查。
  3、如果申请人的申请符合要求，可以从当地的政府网站上查询到信息，一般会把审批的结果公示15天。
  4、申请人应该携带审核合格意见和建设单位一起签订安居型商品房买卖合同。
  5、在签订合同之后需要支付相关的款项。
  6、合同签订的十天内，建设单位应该将合同送到市住房保障部门进行备案。
  7、办理了安居型商品房初始登记以后，应该协助申请人办理该房屋的房地产证。

  查看全文↓ 2023-04-14 15:58:45

相关问题

• 问 请问下，安居房可以买卖的吗
  答

  1、目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。2、凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。3、安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房申请办理取得安居房全部产权手续。

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• 问 安居房如何买卖
  答

  安居房基本上是很多年前的概念了，现在基本没有这个房子。大部分该类的房子都是照顾拆迁回迁或者特别困难无家可归的。这样的房子是可以买卖的，但是因为诸多因素影响该类房屋下房证的周期较长，没有房证你怎么买卖呀？有房证的才行。至于申请条件，因为该类保障房已经退出历史舞台，被后来的经适房、限价房、共有产权房替代了。你当地有这几种房源据可以单独看看政策。单独问这个条件意义不大。

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• 问 安居房多少年可以买卖
  答

  每个城市的安居房，买卖的年限是不太相同的，大多数的安居房在5年之后就能够进行上市的交易买卖，但有些地区需要满足10年，比如说深圳就要10年，所以还是要向当地的房屋交易中心进行咨询，此外政府有优先回购的权利。申请安居房的条件：1、申请人需要有本事的户籍，单身人士申请安居房需要年龄满35周岁以上，并且拥有本市的常住户籍。2、申请人参加本市医疗保险缴费时间满足5年以上，如果认定为是特殊人才，医疗保险累计时间在三年以上。3、申请人和共同申请人在本市没有享受过购房优惠政策，并且没有自有住房，在申请之前5年之内没有转让过自有住房。4、申请人和共同申请人曾经离婚，未成年子女在本市拥有住房，离婚时间距申请受理日要超过5年。

• 问 安居房多少年可以买卖
  答

  安居房能够进行买卖的，但是需要满10年才能够进行买卖，也就是说在这10年之内，是不能够进行上市交易的，而且即便是交易的时候，政府也会比其他人有优先回购权，根据相关的规定，在符合条件之后，安居型的商品房产权人才能够拥有完全的产权，拥有完全的产权就相当于是商品房，可以随意上市买卖交易，不再受到限制。虽然说政策性的住房在购买的时候价格比较低，看上去好像占的便宜，但其实政策性的住房在产权上都会有所限制，除了需要等待5~10年之后才能够交易之外，在交易的过程当中还需要补足一部分的费用，所以如果打算之后要换房的购房者建议还是一步到位购买商品房，这样遇到合适的机会可以立刻出售，不需要等待太长的时间，如果打算自己居住的话，是可以购买政策性住房的。

• 问 安居房可以按揭吗
  答

  申购公告里面就有明确说明付款方式有一次行付款和按揭付款两种

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