公寓首付款都是50%吗

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• 143****7952

  公寓首付款大多都是50%的，但也不完全都是按照50%收取，要根据公寓的类型来定，如果是70年产权的住宅型公寓，原则上可以享受首付政策，最低首付是30%。如果是40年产权的商务公寓，那么需要支付的首付比例一般是50%。如果所购买的是第2套房，首付的比例可能还会有所增加，具体就要向当地的房屋交易中心进行咨询。与住宅商品房相比，公寓不限购，不限贷，不需要购房名额，所以很多地区的购房者会先购买公寓，但公寓的首付比较多，而且如果是贷款的话只能够贷10年所以要结合自己的实际情况来选择。
  买公寓需要注意的事项：
  1、明确购买目的
  如果是用来投资使用，建议购买商业公寓，之后更容易出错，而且这种类型的公寓所处的位置交通比较便利。
  2、注意房屋面积
  选择地理位置优越、交通便利、商业配套设施成熟的区域。
  3、注意物业和开发商
  比较大的开发商所建造的房屋更有保障，好的物业和开发商能够带来更加舒适的环境。
  4、再转手税费高
  公寓房再转手的费用是比较高的而且因为本身公寓的年限就比较多，如果再次转手的话，实际的使用年限会更短，所支出的税费也比较多，要仔细衡量是否划算。

  查看全文↓ 2023-04-14 16:03:00

相关问题

• 问 买房首付款能退吗？
  答

  买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

• 问 买房首付款能退吗
  答

  买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。

• 问 房屋首付款可以退吗
  答

  交了房屋的首付款之后也是可以退还的，但是需要符合相应的条件，如果说是出于自身的原因，比如说没有钱再支付剩余的款项或者是看中了别的房子，这部分的原因在退房的时候需要承担违约的责任，要按照当时合同当中所约定的金额支付违约金。如果要是符合以下的情况，是可以以正当理由要求退房的：1、已经超过了开发商与购房人在合同当中约定的交房日期，却迟迟得不到入住的通知，经过催促之后仍然无法交房的，可以要求退房，并且双倍返还定金。2、开发商缺少有效的证件，所以与买房人签署的合同都是无效合同。3、开发商没经购房人同意变更设计，可以依据合同约定要求开发商退房。4、买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，可以要求退房。5、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。6、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格可以退房。

• 问 买房首付款交给谁
  答

  买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。

• 问 买房首付款现金存入有效吗？
  答

  买房首付款现金存入有效。不过必须是购房者主本人的身份证存入，且存入自己的银行卡中。建议借款人在申请房贷之前，提前六个月存入首付款，或者每个月固定分批存入，满6个月。既能证明自己的首付款来源不是借的，也能制造一些有效的银行流水，帮助房贷的审批速度提高。或者可以在存入时，填写储蓄存款，也能够避免不必要的首付款来源审查。如果银行发现借款人的首付款来源是借贷资金的话，会直接拒贷。