房子解押是什么意思

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• 153****8470

  房子解押其实就是指之前贷款购买的房屋会在不动产登记中心记录，这类房屋不能直接售出或者是赠予，需要将贷款还清，去贷款银行，拿到还清证明之后再去不动产登记，中心进行解除抵押，登记这样房屋就可以正常上市交易了，因此把还清贷款到完成解除抵押登记手续的整个流程叫做房子解押。
  房子解押的具体流程每个银行可能会有不同的规定，但是大致如下：
  1、向银行提出申请，携带注销登记申请书、解除抵押登记协议以及他项权利证原件等相关证明，打电话给贷款银行咨询提前还款的事项，包括是否需要缴纳违约金等相关事宜。
  2、去贷款银行申请提前还款，并且在约定的时间内进行打款，通常情况下约定的时间不能是还款日的前后三天。
  3、还完款的第2天去贷款银行办理结清手续，打印利息清单，而利息清单是可以抵扣个人所得税的。
  4、去银行贷后管理中心取得解押材料，如果是公积金贷款，并且签订了担保协议，还需要去担保公司取得材料。
  5、去不动产登记中心进行解抵押。
  6、归档，完成解押手续，正常上市交易。
  房子解押注意事项有哪些？
  1、完成解押之后，应当及时取回房产证，在房地产交易中心办理解除抵押手续的时候，不需要任何费用。
  2、在进行解押之前，应当准备充足的钱款，以便解押手续正常完成。

  查看全文↓ 2023-04-17 11:50:13

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  所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到房屋所在地的房管局去办理《房屋他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款，办理房屋解押手续之前，应该先把房屋贷款的本金和利息结清。

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