办理房产证的税费有哪些

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• 143****7645

  在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：
  1、契税。
  契税的征收税率主要是看房屋是否是普通住宅，以及房屋购买的次数，如果是首次购买普通住房，契税按照房屋总额的1%到3%来征收。首次购买普通住房，90平米以下契税按照1%收取，不足144平米的契税按照1.5%收取。非普通住房的契税税率是3%，如果购买的是二套房面积在90平米以下的，契税按照1%收取，面积在90平米以上的，契税按照2%收取。
  2、印花税。
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％进行收取，一般会和首付款一起支付，方便统一办理房产证。
  3、房屋维修基金。
  一般是按照房屋总款的2%~3%来收取。
  4、登记费。
  购买住宅类的房子，登记的费用是80元/套。
  5、交易费。
  住宅:3元/平方米，非住宅:10元/平方米。
  6、评估费。
  费用标准通常是根据银行的要求而定的。
  7、公证费。
  公证费的具体标准，同样是由各个省市不同的政策规定，费用通常也是以房屋成交金额为依据来计算的。
  因为在办理房产证的时候，需要提前把各种各样的费用交齐，凭借着完税证明之后才能够办理房产证，所以要及早的去缴纳费用，而且延迟交费，还会产生违约金，并且会影响到办理房产证的时间，造成不必要的浪费。
  办房产证需要的资料：
  1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
  2、房屋购买销售统一原件。
  3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
  4、完税凭证。
  5、如果所购买的是二手房，还要提供房屋买卖双方带上身份证复印件。

  查看全文↓ 2023-05-25 13:14:35

相关问题

• 问 办理房产证的税费有哪些
  答

  办理房产证的税费有：1、契税如果是首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%来收取。如果是首次购买普通住房，面积在90平米到144平米，按照房屋总额的1.5%来收取。如果是首次购买普通住房，面积超过144平米，按照房屋总额的3%来收取。购买的是二套房，面积在90平米以下，按照房屋总额的1%收取，超过90平米，按照房屋总额的2%收取，其余的情况都按照房屋总额的3%收取。2、住房维修基金一般是购买新房的时候才需要缴纳的，按照房屋总额的2%或3%来收取。3、个人所得税在购买二手房时，按照房屋总额的1%来收取，如果是卖房人名下唯一的一套住房并且满足5年是不需要缴纳个人所得税的。4、营业税房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%，房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%，房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。5、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元每平方米交纳。6、房屋产权登记费：80.00元。办理房产证手续：1、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证，如果购买的是新房的话，一般是由开发商统一进行办理，购买二手房的话，可以自行前往房产交易中心进行办理。2、提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料。3、对提交的资料进行审核。4、审核通过后，会在指定的时间内核发不动产权属证书。？

• 问 办理房产证交哪些税费?
  答

  1999年8月1日至2010年9月30日个人购买普通房产按1.5%征收契税，从2010年10月1日起，个人购买房产按3%征收契税。交易手续费按住宅3元/平方米，非住宅2元/平方米~12元/平方米征收。印花税按0.05%征收。所有权登记费80元/套，非住宅550元/宗。

• 问 办理房产证时候，需缴纳的税费有哪些项目？
  答

  购房人承担：契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费、权证印花税。开发公司承担：交易手续费。

• 问 办理房产证需要交哪些税？办理房产证都需要交纳什么税费？
  答

  办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。5、房屋所有权证书工本费。6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。

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• 问 房产证去名字税费有哪些？
  答

  房产证去名字可以采用“赠与”和“买卖”两种方式。具体税费根据不同类型的房源有不同的税率。　　若为普通房源为普通住宅（一般指140平以下的住宅房源），采用“赠与”的方式，则需缴纳去名者拥有房产份额价格的5%缴纳税费（包括3%契税和2%公证费），但该房源今后再次交易的话需缴纳20%的交易个税；若采用“买卖”的方式，您需缴纳4%的税费（包含1%的个税、3%的契税）；　　若为非普通住宅（一般指不小于140平的住宅），则赠与的税率与普通住宅相同，“买卖”则需缴纳10.65%的税费（包括3%买进契税、2%的个税、5.65%的营业税）。

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