办理房产证时候，需缴纳的税费有哪些项目？

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• 158****0582

  购房人承担：契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费、权证印花税。
  开发公司承担：交易手续费。
  

  查看全文↓ 2013-05-03 14:33:38

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• 问 新房现在办理房产证需缴纳哪些税费？具体是多少？
  答

  办房产证，维修基金，是怎么交的

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• 问 办理房产证要缴纳的税费
  答

  一、购房者应交纳的税费1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、房屋所有权登记费：80元3、工本费10元三、维修基金1、多层按房价1%交纳2、高层按房价2%交纳

• 问 办理房产证的税费有哪些
  答

  办理房产证的税费有：1、契税如果是首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%来收取。如果是首次购买普通住房，面积在90平米到144平米，按照房屋总额的1.5%来收取。如果是首次购买普通住房，面积超过144平米，按照房屋总额的3%来收取。购买的是二套房，面积在90平米以下，按照房屋总额的1%收取，超过90平米，按照房屋总额的2%收取，其余的情况都按照房屋总额的3%收取。2、住房维修基金一般是购买新房的时候才需要缴纳的，按照房屋总额的2%或3%来收取。3、个人所得税在购买二手房时，按照房屋总额的1%来收取，如果是卖房人名下唯一的一套住房并且满足5年是不需要缴纳个人所得税的。4、营业税房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%，房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%，房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。5、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元每平方米交纳。6、房屋产权登记费：80.00元。办理房产证手续：1、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证，如果购买的是新房的话，一般是由开发商统一进行办理，购买二手房的话，可以自行前往房产交易中心进行办理。2、提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料。3、对提交的资料进行审核。4、审核通过后，会在指定的时间内核发不动产权属证书。？

• 问 办理房产证的税费有哪些
  答

  在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：1、契税。契税的征收税率主要是看房屋是否是普通住宅，以及房屋购买的次数，如果是首次购买普通住房，契税按照房屋总额的1%到3%来征收。首次购买普通住房，90平米以下契税按照1%收取，不足144平米的契税按照1.5%收取。非普通住房的契税税率是3%，如果购买的是二套房面积在90平米以下的，契税按照1%收取，面积在90平米以上的，契税按照2%收取。2、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％进行收取，一般会和首付款一起支付，方便统一办理房产证。3、房屋维修基金。一般是按照房屋总款的2%~3%来收取。4、登记费。购买住宅类的房子，登记的费用是80元/套。5、交易费。住宅:3元/平方米，非住宅:10元/平方米。 6、评估费。费用标准通常是根据银行的要求而定的。7、公证费。公证费的具体标准，同样是由各个省市不同的政策规定，费用通常也是以房屋成交金额为依据来计算的。因为在办理房产证的时候，需要提前把各种各样的费用交齐，凭借着完税证明之后才能够办理房产证，所以要及早的去缴纳费用，而且延迟交费，还会产生违约金，并且会影响到办理房产证的时间，造成不必要的浪费。办房产证需要的资料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、如果所购买的是二手房，还要提供房屋买卖双方带上身份证复印件。

• 问 装修有哪些项目？装修步骤是什么呢？
  答

  装修工程项目种类有：1．木作工程：木天花板、木隔断、木造型饰体、木家具等。2．油漆、壁纸工程：木作油漆、家具油漆、地板油漆、金属构件油漆、顶、墙面贴壁纸，家具和饰面贴薄木单板等。3．泥水、石材工程：抹砂浆、铺贴瓷砖瓷片、石材板铺设、石组景观、石雕刻等。4．粉刷喷涂工程：内墙面涂乳胶漆、喷塑、刮花等工程。5．金属工程：轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶、楼梯扶手、拦档、构架、门窗等工程。6．门窗工程：铁质、木质及塑料门窗，铝合金、塑钢、不锈钢门窗等。7．地毯工程：地面铺设、墙面粘贴、楼梯台阶包设等项目工程。8．水电工程：配管线、安装灯具、安插座、安洁具、敷设供排水管等工程。9．空调工程：窗式、柜式、分体式空调安装，中央空调安装及有关风管、冷却水管、水塔安装等工程。10．玻璃镜面工程：门窗玻璃、隔断玻璃、装饰镜面、雕蚀玻璃等工程。11．石膏板、埃特尼板类工程：吊顶、隔断墙等项目工程。12．招牌广告工程：门面招牌、广告灯箱、壁画广告、饰字画案等工程。13．饰面工程：贴防火板、宝丽板、三合板，包人造革皮、包不锈钢等各类饰面处理项目内容。14．设备安装工程：各种设备用具、五金件安装等项目。15．窗帘工程：帘导轨、百叶帘、垂直帘、布幔安装工程。16．绿化工程：室内盆栽、花架植栽、阳台花园、屋顶花园等工程。17．拆除、清洁工程：打墙、拆旧设施、改位、清运清洁等工程

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