国家规定住宅楼最高为多少层

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• 131****5216

  国家暂时没有规定住宅的最高上限，但基本上所有的开发商在建造楼房时，最高的楼层也就是33层，因为超过33层以上就属于超高层的住宅，是有非常严格建筑消防安全标准的，必须要设置避难层，因此大多数的住宅高度都控制在33层以下，大约100米的高度。住宅楼楼层限制因国家、地区、城市和规划确定，所以具体限制应根据当地城市规划与建筑相关。
  高层住宅如何选择楼层：
  1、较低楼层单元的阳光会直接被周围的建筑遮挡，所以如果不是有一些特殊需求的话，不建议选择太低的楼层，尤其是周边都是一些高层的建筑，就要尽可能的选择中层以上的住房。
  2、低层单元吸收噪音的能力较好，但声音会向上传播，高层单位也会受到影响。一般来说，20层以上的单位受到的噪音影响较小。
  3、高楼层的房子视野线非常好，如果想要拥有更加开阔的视野，可以选择稍微高一些的楼层。
  4、选择楼层的时候还要结合自己的实际情况，如果家中有老人，或者是一些行动不太方便的人群，就要尽可能的选择稍微低一些的楼层。
  5、最好要避开顶层和底层，顶层的房子夏天的温度会比较高，冬天又会比较冷，而且上下楼不是特别的方便。

  查看全文↓ 2023-06-07 00:43:20

相关问题

• 问 国家规定住宅楼之间的间距是多少？
  答

  按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。

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• 问 住宅楼一般多少层? 国家规定住宅楼几层以上需要有电梯？
  答

  不同的人选房子，标准不同。有的注重地段，有的在意采光，有的挑剔楼层。日前，瑞士伯尔尼大学一项新研究发现，住得越高的人健康状况越好，且寿命更长。这项刊载在《欧洲流行病学杂志》上的研究覆盖了瑞士150万人，雷多斯洛等研究者们发现，相比住在低楼层的人，住8楼以上的人早亡风险低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。相反，居住在低楼层的人则大多死于肺部和心脏疾病。研究认为，之所以有这种结论，是因为高层住宅比低层住宅的空气污染少、噪音也相对更小。

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• 问 层高为几米时算两层？国家规定住宅楼的标准层高是多少？
  答

  《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米；2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

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• 问 国家目前有楼层限制吗？国家规定住宅楼的标准层高是多少？
  答

  中线层高中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。

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• 问 住宅楼楼距国家规定是多少?
  答

  达到国家规划的要求了。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。如果前后楼层都是多层，距离八米大于六米，所以是符合国家相关规定的。

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