买房交了定金不想要了能退吗

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• 148****2025

  买房交了定金不想要了能退，退房的话需要和开发商进行协商，而且根据国内的合同法当中的明确规定，在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约，无法履行合约定金可以双倍退还，但如果是因为购房者自身的原因，比如说不再想要购买房屋，这部分的定金是可以不退还的，所以在交了定金之后又不想要买房，可能所缴纳的定金要不回来，要有这方面的准备。
  什么情况之下可以退还购房定金？
  1、由于开发商的问题导致合同未能订立，比如说开发商的五证不齐，或者是没有预售许可证，所以签署的合约无效，这部分的定金是可以双倍退还的。
  2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，遇到这样的情况，需要进行双方协商，可以要求开发商退还定金。
  3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如说发生了政策性的变化，购房人不再具备有购房的能力，或者是购房的资格，都可以要求开发商退还定金。
  4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。

  查看全文↓ 2023-06-16 15:51:28

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• 问 不想要了可以退房吗？买房子交了定金,不想要了能退吗？
  答

  这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。

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• 问 不想要了可以退房吗？买房子交了定金,不想要了能退吗？
  答

  首先，看所交定金是否签署有相关合同，如果并与签合同，这种情况，看双方哪一方更为强势，各自争取自己的**大利益。如果有合同规定，常见是按照合同规定来，如果对方是机构:例如房地产开发商，一般你不依不饶去售楼部要，开发商即是占道理也会把钱退给你的。

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• 问 通过中介买房交了定金不想要了能退吗
  答

  通过中介买房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多数情况下，购房者在签订认购书或者意向书时，约定缴纳一部分定金作为签订正式合同的担保，这种定金被称为立约定金。如果是购房者缴纳了定金但是又不想买房，那么售房者就是可以不退定金的，与有无中介没有关系。购房者为了保证自己的权益，可以在缴纳购房定金时签订一些书面上的协议，否则，只有口头约定是不具备法律效力的，也就意味着没有法律的保护。在签订合同时，购房者还需要在定金条款中写清楚不履行合同的具体情况，以免部分不良开发商利用购房者缺少购房知识和经验，在合同内的部分条款内容上设陷阱，故意让消费者出现违约的情况，在必要的情况下，购房者可以通过法律手段保护自己。

• 问 交了**和定金不想要了能退房吗
  答

  可以试一下退定金，直接退开发商肯定是不同意的，要找开发商的违规点，进行投诉协商。公众号购房权益维护社可以咨询一下

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• 问 买房交了定金不想要了
  答

  但是这种买了房交了定金之后又不想买的情况，一般都是因为购房者自身的原因，不想再继续履行购房合同，如果开发商一切资质都合格，正常情况之下买卖合同是不能够随意解除的，如果经过协商开发商同意解除合同，在承担一定的违约责任之后，可以要求退还定金，但如果开发商不同意退换定金的话也没有办法，因为是购房者自己违约在先。建议在进行购房之前，先要确定好自己是否准备买房，或者是对于房源是否确定给付定金的一方，如果是因为自己的原因而无法履行合同，对方是可以不返还定金的，但如果收受定金的一方，也就是开发商，因为自身的原因导致合同无法履行，或者是没有履行债务的约定，需要双倍返还定金，并且给予交付定金的一方一定的补偿。