夫妻共同房产过户到一人名下可以吗

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• 138****2377

  夫妻共同房产过户到一人名下可以的，夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可，因为是夫妻共同财产，所以哪怕房产证上只有一个人的名字，也都是共同所有可以享受50%的产权，如果全部要过户到一个人的名下，需要出具同意转让的证明，在婚姻存续期间加名字或者是减名字，可以直接到房屋交易中心去办理手续，所支付的费用还是比较少的。
  房子过户都需要什么手续
  1、需要先去领取房地产转移登记申请表，并且按照上面的相关信息进行填写。
  2、申请人需要携带自己的身份证，户口本以及结婚证或者是其他的证件。
  3、房地产买卖合同或者是房屋所有产权证。
  4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  5、把所有的资料填写清楚，然后交到房产中心进行办理，会有专门的人员进行审批，审核通过之后，会安排后续的过户。
  6、在过户之前会去缴纳税金，税金结清之后等待领取新的房屋所有产权证即可。

  查看全文↓ 2023-10-13 20:42:27

相关问题

• 问 夫妻卖房请问需要将房产证过户到夫妻其中一人名下吗？
  答

  看个人意愿，没有强制规定。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

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• 问 房产共有人过户到一人名下如何办理?
  答

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

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• 问 共有房屋 怎么过户到一人名下
  答

  1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了

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• 问 房产共有人过户到一人名下怎么办理?
  答

  一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。三、房屋所有权转让方式及所需资料：1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）

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• 问 共有房产过户到一人名下要多少费用?
  答

  共有房产过户到一人名下需要的费用，如以下几点内容：办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

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