限价房和商品房的区别有哪些

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• 145****8075

  限价房主要还是根据“以房价定地价”的思路，限价房主要是采用政府组织监管、完全市场化运作的模式，限价商品房在土地挂牌出让时就已经被政府限定房价、建设标准以及符合要求的销售对象，所以对于是自己居住的，不是想要拿房产进行投资的人群还是比较合适的，符合要求的还是可以选择购买的。

  查看全文↓ 2024-02-29 10:06:30
• 147****1827

  法律依据：《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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• 151****1412

  限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地，建设的以市场为需求，进行买卖的房屋。

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  限价房主要还是根据“以房价定地价”的思路，限价房主要是采用政府组织监管、完全市场化运作的模式，限价商品房在土地挂牌出让时就已经被政府限定房价、建设标准以及符合要求的销售对象，所以对于是自己居住的，不是想要拿房产进行投资的人群还是比较合适的，符合要求的还是可以选择购买的。

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