天津限价房

天津限价房申请条件：
具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前为2.5万）；家庭无私产住房且未承租公有住房。
申请购买限价商品住房须携带以下要件：本人身份证、家庭成员户口簿、家庭现居住情况有关证明材料。购房时，申请人持天津市限价商品住房购买资格证明、本人身份证及复印件
——到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
东丽区昆俞北路西侧项目
舒畅园项目
昆俞北路项目
张贵庄路项目
津滨大道南侧项目
华明镇新家园项目
北辰区红旗农场项目
津南区双港新家园项目和华城丽苑限价商品房
目前天津只有以上9个限价房项目。

舒畅圆和华城丽苑

日前，天津市住建委发布公开征求意见的公告，结合我市限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》。 通知中明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。 图片 按照国务院关于完善住房保障体系的要求，结合我市限价商品住房申请和销售情况，天津市住建委起草了《关于限价商品住房申请和

百度搜索 限价房申请就有了 写的很详细

先是把身份证、户口本复印件、未婚证明、无房证明交到房管局，然后填了一张表，是限价房的申请表，当场填的，填完后，那张表就留在了房管局。
然后大约过了一个多礼拜，大约是那边审核没啥问题，就拿着身份证去房管局领了一张收入核查的表，然后去公司详细填了，填完后交到了我户口所在地的南开区嘉陵道街道办事处。然后街道办事处会根据你的公积金来推断你的收入是不是真的。但是这后面你都不用管了，街道办事处审核大约一个多星期，确定你收入没问题了，就跟你盖章了，然后打电话让你去拿这个收入核查单。你拿到后，把这个单子交回南开房管局。然后就是他们公示了，差不多是10个工作日（节假日不算），你就可以去房管局拿着身份证去取限价房证了。
我感觉你还没核查收入，应该是走到第一步了，但是赶上十一放假，所以才说22号才能取。
希望能帮到你，有问题再问我，我当时也是一步步摸索的，呵呵

根据《天津市申请住房保障家庭收入核对暂行办法实施细则》，家庭上年收入是指：家庭成员扣除交纳的个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的全部货币收入。
包括工资性收入、经营性净收入、财产性收入、转移性收入，单位发放的奖金应计入家庭收入。在核对家庭收入时， 除你本人收入凭证外，相关部门的信息也是核对限价房收入证明重要依据。

天津限价房申请条件2021年**新的标准在于申请限价房的申请人需要拥有本地的户口，而且以家庭为单位家庭上年人均收入低于4.5万元，根据每个家庭的人口不同，人均的财产会有一定的标准变化，比如三口之家人均财产低于11万元，而四口家庭人均财产低于10万元都在合格的标准之内，除此之外，在申请限价房的过程当中，如果现有的家庭住宅面积已经超过60平米，则不符合申请的标准。
需要购房者明确的是限价房，并不是经济适用房，虽然是具有保障性质的商品房，但本质上还是商品房，所以在过户手续和办理房屋所有产权证的流程方面和普通的商品房也有着较大的区别。国家对于所出售的价格进行了严格的规定，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%左右。

限价房5年内规定为业主没有出售权和租赁权,自然就不可能有抵押权了...

不过您可以去周遍的典当行咨询下,如能做贷款,可能比银行利息要高一些,而且需要您拿出超过贷款值的抵押物

限价商品住宅是住宅保障策略的一种，是当局为处理住宅困难家庭住宅成绩，对住宅出售价钱、出售工具、户型比率及单套面积等进行限制而建设的普互市品住宅。

可以卖 但是需要5年以后 你要是投资的话不建议 因为5年后的通货膨胀率和人民币汇率以及房价波动都是不好预期的，而且5年的时间房价银行固定利息都很高。
如果是自己用可以，从现在的情况看限价房还是非常划算的。

公积金****低三成，按揭****低四成

如果想要在天津申请限价房，那么年龄必须要满35周岁，并且要有相应的户口，同时需要在当地连续缴纳三年以上的综合社会保险，或者是连续缴纳三年以上的城镇职工社会保险。如果是三人及以上的家庭想要购买限价房，那么面积通常不能超过90平米。另外在购买限价房时，对自己的收入也是有要求的，30级以上的家庭年收入不可以超过4.5万元，是两人家庭或者是单人申请的话，年收入必须低于6.75万元，只要能满足相关的条件就可以去申请。

先说说我家申请的过程哈。其实很简单。
1)先要申请购房证。
申请购房证要看你家的条件符合不符合，见以下:
申请人条件:
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。

家庭上年人均收入:
低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元;

家庭住房面积:
家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;

符合条件以后就可以去房管局申请啦。我家用了1个月就申请下来了。条件不是很严，一般都可以申请到。但是限价房购房时限只能是一年，一年以后作废，而且以后也不能再申请了。

2)拿到购房证了你就可以去打听打听哪里有新的楼盘，哪里要开盘之类的。然后去登记、摇号、办贷款。
一般公积金**2成、按揭**4成，都是通过建行来办理的。
选房时**好去售楼处咨询，每个楼盘和开发商的要求都不一样的

天津限价商品房申请条件有哪些？这些肯定不是什么人都能买的房子。必要要符合一定条件才能购买这些低于市场价的商品房。那么这些条件又有哪些呢？来了解一下你是否符合。

一、天津市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件：　　
1.申请人是本市的非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的公民，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。　　
2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。　　
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。　
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房　
二、其它情况　
1、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍条件，上年收入低于6.75万元,个人财产低于13万元（含），且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房　　
2、限价商品住房申请人配偶或未成年子女为本市以外户籍或农业户籍的，可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。　　
3、因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价商品住房且无年限限制。其中，对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。　　
4、已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房。　　
5、已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。　
材料：　　
1、家庭成员从市场租赁住房的，需提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》。有其它特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。　　
2、因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口人员，户籍地地址为单位地址的，可不提供集体户籍所在地房屋权属证明，但须提供单位出具的租住单位集体宿舍相关证明材料。有其它特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。　　
流程：　　
（一）申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：1.申请人及家庭成员身份证；2.家庭成员户口簿；3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员，申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。　　
（二）初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）核查收入、财产。　　
（三）收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料，到户籍所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、区县民政局进行收入、财产核查。 　　街道办事处（乡镇人民政府）根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。　
（四）审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。　　
（五）公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室（简称市住保办），由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。　　
（六）发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

天津限价房申请人条件
1.具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
2.家庭上年人均收入低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元;
3.家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算,平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;
4.男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请

首套3成 二套房**6成

10月31日下午，天津国土资源和房屋管理网发布了《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》，《通知》要求，为进一步规范限价商品住房管理，我局制定了《关于规范限价商品住房管理有关意见》（以下简称《意见》），经市政府批准同意，现印发给你们，请遵照执行。

划重点：

1、将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》。



2、在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。



3、根据家庭实际情况明确选房顺序，即按照“无房且3人以上”、“无房或3人以上”、“其他家庭”的顺序进行分组摇号，以此确定入围家庭和选房顺序，合理分配房源，并依据家庭人口数量选购相应户型，确保优先满足中低收入住房困难家庭购房需求。



4、对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购。



以下为《关于规范限价商品住房管理有关意见》全文：

为落实党中央国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，打击投机性购房，进一步规范限价商品住房管理，切实保障中低收入家庭自住需求，就限价商品住房购买条件审核、使用、上市管理等意见通知如下：



一、严格购买条件审核



（一）本通知下发后，各区住房保障管理部门对于符合限价商品住房条件的家庭不再核发《天津市限价商品住房购买资格证明》，统一调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》（附件1）。已经核发的《天津市限价商品住房购买资格证明》，在规定期限内继续有效。



（二）持有2016年1月1日以后发放，2017年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭，可以参加2017年内限价商品住房项目公开登记。



（三）已经领取购买资格证明（《天津市限价商品住房购买资格证明》或《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》，下同）的家庭，在申请签订限价商品住房买卖合同前，住房保障管理部门进行系统筛查复核。符合购买条件的，可以办理后续购房手续；属于下列情形的，自动注销购买资格，不得办理后续购房手续：



1.申请人已去世的；



2.申请家庭成员瞒报婚姻情况的；



3.申请家庭新增住房（包括购买经济适用住房），由属地区房管局复核后，不再符合准入条件或房地产市场宏观调控政策的；



属于第一项规定的申请人已去世情形的，其他家庭成员届时可重新申请购买资格证明，本次申请不计入家庭成员累计申请次数。



二、规范选房顺序和上市管理



本通知下发后，已核发销售许可证的限价商品住房项目按下列顺序摇号选房：



（一）无房（包括私产住房、公产住房、农村宅基地等）家庭、3人（含）及以上家庭可以优先参加限价商品住房摇号。家庭人口为单人户的，申请购买一居室户型；家庭人口为两人（含）及以上的，可以申请购买任意户型限价商品住房。



（二）开发建设单位通过住房保障信息系统核对购买资格证明相关信息后办理相应户型售房手续，对于申请购买一居室、二居室、三居室分别登记，并根据同时满足本条第一款规定的优先条件数量由多至少的家庭进行分组摇号，确定入围家庭和选房顺序。如有剩余房源，再组织其他家庭摇号；如无剩余房源，不再组织摇号。如有摇号入围家庭放弃购买住房的，按照摇号确定的选房顺序依次递补购房。



（三）开发建设单位在现场受理登记申请的基础上，应同时采取互联网公开受理登记申请、告知登记结果等方式，方便申请家庭登记、摇号，并按照国家和我市相关房地产调控政策的规定，对申请家庭是否符合购房条件进行核查，不得向不符合购房条件的家庭出售限价商品住房。



三、加强房屋退出和转让管理



（一）本通知下发后，申请《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》的家庭，在资格有效期内通过买卖、受赠、置换等方式新增住房的（包括新建商品房、二手住房、公产房等），应首先注销《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》，方可办理新增住房转让手续。



（二）凡购买新建限价商品住房的，交纳契税满5年后方可转让（继承除外），系统自动在不动产权属证书上予以注记。

你的意思是买限价房是否可以按揭贷款吗？如果是这样的情况是可以进行按揭贷款的！
如果你想把自己已有的限价房抵押出去贷款，这样的情况似乎是不行的！