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资讯 柳州房贷利率又降了!柳州首套房商业贷款利率3.6% 房贷利率
资讯 月度盘点·政策|柳州多家银行首套房贷利率下调,贷款买房“减负”了? 房价
问答 首套房贷利率是多少? 首套房贷利率是什么?首套房贷利率是多少 贷款利率
今年以来,首套房贷利率持续进入“下跌”通道。昨天,记者从多家银行了解到,4月份又有银行下调了房贷上浮比例。**为坚挺的国有银行开始松动,市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮5%,也就是5.15%。
另一家基准上浮10%的国有银行个金部人士表示,内部已经收到下调的“吹风”。同时,市区多家股份制银行首套房贷利率维持在5%-8%的利率水平。
“我们银行的利率在国有银行中是有优势的,而且放款速度快。”昨天,记者以购房者的身份咨询市区一国有银行客户经理,该客户经理表示利率近期已下调的,普通客户均可享受。“房贷利率还在下行通道。”
市区另一家国有银行个金部人士说,目前规模充足,利率还会往下走。该人士表示,国有银行的利率基本上会在同一水平,一家下调后,后续应该会有跟进。
►图/视觉中国
股份制银行的利率也在不断下调。市区一家股份制银行上月底还在等下调文件通知,现在已经调整到位,从基准上浮10%下调到上浮8%。
另一家股份制银行首套房贷利率春节后已经下调至5%,不过客户经理表示客户需要完成信用卡等“小指标”,当记者表示是否需要购买理财或是做存款贡献时,“不需要,就是一些小指标,基本上都很容易达到的。”另有股份制银行针对合作的优质楼盘,推出首套房基准利率的优惠。
事实上,不止温州的首套房贷利率下调。融360大数据研究院**新数据显示,2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率的1.134倍,较上月下降1.24%(7BP)。3月又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余。分析认为,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行。
►图/视觉中国
对于购房者来说,除了还款压力小了,办理的速度也快了。多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行,现在的速度也在加快。“不需要,资料齐了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示,预审批3个工作日左右,客户拿到房产证后7个工作日就能放款。已有3个回答
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盼望着,盼望着!
合肥房贷利率终于降了!
下面我们一起来看看!
突发!传合肥房贷已结清按首套房利率执行
知名房产博主在微博爆料,称合肥征信有**新变化,房贷已结清的按照首套房利率执行。
为了了解银行此政策的真实性,本站今日再次摸底合肥18家银行。
(备注:各个支行可能不同,具体请咨询相关贷款银行)
中行、建行等17家银行已执行
据了解,建设银行、中国银行、华夏银行、浦发银行、中信银行等17家银行已经确定执行该政策,房贷已结清按照首套房执行。
举例来看,建设银行此前首套房上浮20%,二套房不论首套房利率是否结清均按上浮30%执行。
但现如今,建设银行房贷已结清的按上浮20%执行,未结清的按上浮25%执行。不仅利率下调了,已结清的还可以按首套房执行了。
说的通俗一点,假设你在合肥有一套房,贷款已经还清了,现在还想贷款再买一套。以前,只能按二套房来贷款,但现在,可以按首套房来贷款了。
无形中,大大降低了已结清二套房的贷款压力。
4家银行首套**低可按15%执行
首套房利率方面,据小编摸底调查得知,合肥目前有4家银行,针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。
交通银行优质客户,首套能做15%
建设银行优质客户,首套房可以上浮15%
科技农村商业银行优质客户,首套房可以上浮15%
民生银行优质客户,首套房可以上浮15%
针对这种情况,民生银行的工作人员,其表示:客户确实可以通过购买理财产品成为优质客户,一般8-10万左右。
央行回应是否有降息的可能:
贷款利率下行的态势比较明显!
2月15日下午,人民银行举行2019年1月份金融统计数据解读吹风会。会上,人民银行办公厅主任、新闻发言人周学东主持吹风会,货币政策司司长孙国峰在回答“是否有降息可能”时表示,首先要更加关注实际的贷款利率的变化,贷款利率下行的态势比较明显。
在全国,多个城市也频繁出现房贷利率下降的新消息。
其中,包括**近下降的南京杭州等热点城市。
南京二手房首套利率**低仅8%
根据**新消息,南京目前多家银行首套房利率下调,现基准利率为4.9%。多家银行首套房在基准的基础上上浮12%—15%左右,二套房普遍还是上浮20%左右。
四大行中,有三大银行包括工商银行、农业银行、建设银行,二手房首套房房贷利率从上浮20%调整至上浮15%—18%;
值得关注的是,汇丰银行现在二手房的首套房贷利率是基准利率上浮8%,二套上浮10%。江宁邮储银行支行也有工作人员透露,二手房首套房和二套房**低可做到基准利率上浮12%(根据个人资质);
买房房贷利率跟个人的征信,收入各方面都有相应关系,如果有相关买房贷款问题,可以咨询银行工作人员具体情况。已有3个回答
问答 首套房贷利率是多少? 首套房贷利率是什么?首套房贷利率是多少 贷款利率
下调了!
苏州首套房利率
从去年**高的平均上浮25%左右
下调到了平均上浮20%左右
**低甚至出现了
才上浮18%的情况
和2018年相比
2019年在苏州贷款买套房
可以省下好多好多钱?
首套房利率下调,**低仅上浮18%
据“度房苏州”消息
苏州的首套房利率
目前仅有农业银行还是上浮25%
其它银行均有不同程度的下调
(数据来源:度房苏州)
当然银行针对不同的人群
离婚、单身等情况另有一定的起伏
除了农业银行
上浮23%是目前苏州**高的首套房利率
上浮20%的也有很多
**低的首套房利率仅上浮18%
有2家,分别是邮政银行和民生银行
除了首套房利率下调
还有值得一提的是
放贷周期也有统一缩短的趋势
很多银行的放款周期都在1个月左右已有3个回答
资讯 首套房贷利率上调 全国首套房贷利率走势 房价
百科 首套房贷利率下降政策 贷款政策
问答 首套房贷利率多少? 银行首套房贷利率多少 贷款利率
重大信号!
全国首套房贷利率连续两月回落!
合肥12家银行确认!
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行!
看点
01
全国首套房贷利率连续两月回落
据融360**新发布的报告显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率(4.9%)的1.155倍,环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。
(图片源于融360)
1从城市来看
1月共有7个城市利率出现下降,较上月有所减少,多数城市上月出现下降后保持稳定。
2从银行来看
1月在全国35个城市533家银行中,仅有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比约3%;另有34家银行分(支)行回调利率,479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平。
3从二套房来看
1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续三个月出现回落,本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
(图片源于融360)
首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。
融360大数据研究院分析师李唯一认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”
看点
02
房贷已结清的二套房可按照首套利率执行
近日,有网友透露:“征信报告中,房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说,首套房贷款或有一次贷款记录已结清的,在买第二套房时,房贷利率将按照首套房执行。
(微博截图)
随后,本站对合肥部分银行进行电话咨询,据不完全统计,合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的,在买第二套房时,将按照首套房贷利率执行。
目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行。
据了解,银行对于房贷已结清的,二套房利率可以按照首套房来执行,但是**比例暂未调整。目前合肥多数银行的首套房**3成,名下有一次贷款记录(已还清)**4成,名下有2次贷款记录**5成,其中,农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。
看点
03
合肥部分银行房贷利率一览
从本周的统计的数据来看,房贷利率较此前基本上并无变化。
(仅供参考,实际利率以银行当天放款时为准)
1首套房普遍上浮20%以上
合肥多数的银行根据客户的资质进行放贷,通常情况下,首套房贷利率普遍上浮20%以上,少数银行的优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。如交通银行、建设银行、民生银行、合肥科技农村商业银行的优质客户,首套房可以上浮15%。目前,华夏银行、光大银行、兴业银行、渤海银行等四家银行首套房贷利率较高,上浮25%,其中,农业银行个别支行**高上浮30%。
二套房方面,大多数的银行房贷利率上浮在20%-30%之间,其中交通银行、徽商银行、民生银行、广发银行、合肥科技农村商业银行等四家银行房贷利率较低,上浮在20%-25%之间,其中民生银行个别支行**低上浮15%。
2额度紧张,银行暂无放松迹象
目前,徽商银行、民生银行的部分支行因额度收紧,已经暂停房贷业务办理。
有知情人士透露:“合肥房贷现在积压很严重,不是银行没有额度,而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。”同时该网友还透露:“据了解,现在小银行积压八、九个月,大银行起码四、五个月。”已有3个回答
问答 首套房贷利率是多少? 首套房贷款房贷利率是多少 贷款利率
▲图片来源于网络
近日,在南方各个地方传来银行利率调整的消息,其中南京个别银行首套房利率**低上浮8%,人们也开始关注沈阳房地产市场的银行利率变化。对此,笔者咨询银行及相关人士,其指出沈阳首套房房贷利率年后或有新变化。
▲图片来源于网络
Part 1
首套房房贷年后或迎调整
综合来看,沈阳各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相比没有变化,首套房贷利率上浮10%;二套房房贷利率上浮20%,个别银行房贷利率上浮15%。但是具体还要根据个人资质的情况来看,如果购房者有购房计划,建议带齐相关资料去银行进行审查。
对于南方多地房贷利率调整的现状,笔者也进行询问沈阳各大银行的情况。对此,相关工作人员指出,年后首套房房贷利率可能会调整至上浮5%,年后二套房利率调整的可能性很低。但目前还没有接到相关的文件,届时还需要看年后的具体情况。
另外,银行相关工作人员指出,通常情况下,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等银行在利率调整上的步调一致,小型商业银行会根据自己的情况而定。
Part 2
春节假期不影响银行正常扣款
另外,近日在朋友圈中还有大量关于春节假期,购房者应该提前存款,避免产生逾期的温馨提示。
提示中指出“2月4日-10日为春节假期,为保证您在农行的贷款正常还款,避免产生逾期,影响银行征信记录,建议您提前在供款账户存入1-2期还款资金,确保正常供款,保证良好的征信记录,提升信用含金量。”
对此,笔者也咨询银行等相关机构,相关工作人员表示,贷款人的扣款不受春节假期影响,因为贷款扣款是银行系统自动形成的,扣款日期与平时一样,不会提前扣款,也不会延后扣款,但贷款人要保证扣款日当天扣款账户有足额的钱,否则会造成逾期还款。
而对于公积金还款的贷款人也会遇到同样的问题,对此,笔者也咨询沈阳住房公积金管理中心,相关工作人员也给出同样的答案。春节假期并不会影响银行系统扣款,房贷扣款也会按平时的日期进行,并不会因为春节假期而提前,为保险起见,一般情况下只要提前一天将钱存入扣款账户里就没有什么问题。
还款人也可以根据贷款银行及公积金管理中心发送的短信提示,也可以通过沈阳住房公积金管理中心相关APP上确认还贷款的时间和还款金额,提前做好还贷准备。
每逢年初或者岁尾,银行利率、银行还款都是购房者、贷款人十分关注的话题,大家应该仔细甄别信息真假,时刻关注银行信息和动态,避免不必要的损失。
已有3个回答
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问答 首套房贷利率 贷款利率
首套房贷利率目前已经下降有20个基点,针对于二套住房来说商业个人住房贷款的利率,主要根据现行的规定执行,所以首次购房的优惠条件还是比较多的,主要是因为现在的大环境不好,受到疫情的影响,很多人的收入降低,对于买房的兴趣也就逐步降低,特别是对于一些楼市需求偏冷的区域,房贷利率的下调,无形之中也能够降低刚需购房的成本。 从5月15日之后,全国首套房的利率就开始执行新的标准,按照目前5年期4.6%的标准进行计算,假设购房时所申请到的贷款金额是100万元,在目前利率下调20%的低点之后,平均每月支出的利息费用可以减少120元,二代贷款的总期限内,共计能够少支出4万多元的利息,贷款的额度越高,利息降低之后,节约的费用也就越多。已有1个回答
百科 首套房贷利率 商业贷款
百科 首套房贷利率 贷款政策
问答 首套房贷利率 贷款利率
2006年8月后,5年上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房可优惠15%,即5.81%。不少房贷2007年执行的是这一利率。 房贷提前还需要注意: ①需要提前预约。 贷款申请人想提前还贷的话,要提前预约的,经银行同意书面申请提前归还部分。银行办理此项业务要2-7个工作日时间,不同银行对于提前还贷规定不相同,在决定提前还贷前弄清贷款银行的操作流程。 ②贷款文件要准备好。 房贷提前还款,在银行同意之后要携带自己的身份证到银行办理审批手续。结清全部尾款的借款人在银行算出剩余贷款额后,借款人可以存入足够的钱来提前还贷。 ③还款后记得退保。 结清全部房贷后银行会给出证明,借款人携带银行的贷款结清证明原件打电话给相关保险公司,预约退保即可。已有1个回答
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问答 首套房贷利率 贷款类型
首套房贷利率目前已经下降到了4.25%,已有17个城市最低可执行首套4.25%,二套5.05%的房贷利率。要享受首套房的优惠利率,首先要明确自己是否符合首套房贷的标准,所谓的首套房贷,那就是用于购买自己家庭当中的第1套自用普通住房,房款不够的话,需要向银行进行申请通过房屋抵押贷款的形式,购房就是首套房贷。 房贷无论是上升还是下降,对于每一个购房者来说都是息息相关的事情,特别是在一线城市当中,如果房价上升的话,会导致整个房屋总价涨幅,特别是对于一些经济状况不太理想的人群,房贷利率的上调会导致每个月的还款额增多,这也就是为什么我们在买房的时候不要超过自己的经济能力,一旦基准利率基础上浮,各个城市的房贷利率也会上浮,甚至有一些城市有上浮50%的银行。已有1个回答
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