外地户口买房

外地户口想要在上海买房，需要满足以下的这几个条件：
1、需要有连续5年以上的社保，或者是个税的缴纳记录，而且这一部分的缴费记录要从购房之日前开始进行计算，中间是不能够有中断的。
2、外地户籍的人在上海购房需要是已婚的状态，如果是单身人士的话是不能购买房的。
3、从购房资格来看，上海户籍的人在购房方面受到的限制比较少，如果有条件可以落户的话，也是购房的一种方法。
4、直接找一个有上海户籍的人结婚，组建家庭之后可以自动获得购买两套房屋的资格。
5、外地户籍在临港缴满一年社保或者是个税，可以购买临港新片区的一套住房。
6、外地户籍人员在上海买房时需要提供户籍所在地的首次买房证明，也就意味着不仅在上海当地需要无房整个名下也要无房。

1、外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。
2、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。

外地人上海买房条件有哪些？
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在上海本地无房；
3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；
说明：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

想要在上海买房，对于外地户口的人来说需要满足一些条件和限制。本文介绍了外地户口在上海买房的条件限制和获得购房资格的方法。

外地户口在上海购房必须满足：1、必须有结婚证，且是首次购房，2、在上海工作满2年且能提供13个月的税单或社保。

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上海限购政策



单身情况分析

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购







结婚情况分析

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。



二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地在上海买房条件：
①必须以家庭的名义买房，家庭指的就是购房者必须已婚。
②购房者的家庭在上海没有房屋。
③能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。
④居住证不少于3年的可享受上海户籍的待遇，可直接购房，不需要提供各项税单。
⑤上海实行限购，对于不是上海户籍的家庭若能提供符合条件的纳税或社保，限购一套房屋，已拥有一套或以上房屋的，暂停向其售房。
⑥根据上海市房屋限售的有关规定，非本上海市户籍的家庭持社保缴纳证明购买住房的，缴纳社保须符合自买房之日起的前面3年内累计缴满24个月，不可以补缴。
⑦在上海市被聘为中级或者中级以上技术职务，具有国家二级以上职业证书资格的，且专业及工种对应的也可在上海买房。

外地在上海买房条件：必须以家庭的名义买房，家庭指的就是购房者必须已婚，购房者的家庭在上海没有房屋，能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。

按照上海目前执行的限购令规定，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。
目前，上海部分区域对该政策的执行再收紧，无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士，均不能在上海购房。

2017非上海户籍在上海买房的条件

在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy

　　非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：

一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;

二、是该家庭在沪无房;

三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

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本文介绍了外地户籍在上海退休需要什么条件、需要什么材料、如何办理和需要注意什么。外地户籍在上海退休需要同时满足全国累计缴纳社保满15年、最后一个社保缴满10年的地方在上海和达到法定退休年龄三个条件。

按现在政策来说不可以买房子。有居住证（在可以购买房子的情况下）只能免房产税，以家庭为单位，限购一套。
产证是可以上一个人的名字，也可上两个人或者多个人的名字。

可以的，外地人在上海购房需同时拥有下面三个条件，满足这三个条件的，可以在上海市任何地段的购买房屋。不满足的，只能购买商用房，或法拍房，这个就没有任何限制了。
①购房人必须已经结婚，可以提供婚姻证明。
②购房人及其家庭成员在上海没有房产。
③能够提供自购房起算的三年内在上海市累计缴纳超过两年以上的社会保险或缴纳个人所得税的证明，若是补缴的的不予承认。 在上海购房贷款需要同意用所购买的房屋用来抵押担保，申请人年龄加借款时间的限制，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁，具有完全行为能力，在我国境内有常住户籍或者有效的居住证明，需支付不少于所购买房屋全部房价一定比例的首付，具有可靠的职业和稳定的经济收入，征信良好，有能力偿还贷款的本金和利息。

外地在上海买房可以吗？可以的，外地人在上海购房需同时拥有下面三个条件，满足这三个条件的，可以在上海市任何地段的购买房屋。

外地人在上海买房条件持有本市居住证但不满三年的，按规定要征收房产税，持有本市居住且证满三年在本市工作生活的，住房若已征收房产税，可予退还。

外地人在上海买房条件：
①需要持有上海市居住证。
②外地人仅能在上海购买1套住房。
③购房者需已婚且夫妻双方至少有一人连续缴纳社保满13个月。 购房者在买房时要尽量选择卧室光照充足的户型，这样就不会影响屋内的采光。目前，楼盘的房屋楼层往往是比较高的，所以购房者在买房时要尽量避免购买极端层，比如：顶层和底层，因为底层房屋容易潮湿、地板容易发霉，而且蚊虫也比较多，而顶层夏天闷热、不透气、易漏雨，冬天室内温度较低，均会影响购房者的居住体验。 对于第一次买房的购房者来说，需要考虑房价是否在个人承受范围内、楼盘周围交通状况、小区绿化以及小区物业等，而且尽量要购买距离公共交通设施较近的楼盘，这样会方便购房者上班和将来孩子上学。

外地人在上海买房需要的条件：
①持有本市居住证但不满三年的，按规定要征收房产税，持有本市居住且证满三年在本市工作生活的，住房若已征收房产税，可予退还。首套的话，买房时还要提供户籍所在地的首次购房证明。对于符合本市规定引进高层次人才，重点产业的紧缺人才，持有本市居住证在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。
②持有本市居住且证满三年，在本市工作生活的，在本市新购属于家庭唯一住房，暂免征收房产税。外地人若能提供自购房之日起算的前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。
③外地人拥有1套以上住房的，如果没有办法提供在上海地区进行累计一年以上个人所得税缴纳的证明或者是社保证明的非上海户籍居民，不可以购买。

外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
购买房屋时也有许多注意事项，主要表现在以下两点：1、房屋周围的环境，比如说房屋周边的噪音配套设施等相关因素，也是需要考虑在内，尤其是在交通方面，如果离市中心较远，那我上班的时间可能相对会更久一些，但是房价会更加便宜一些，因此要把握这两点之间的平衡。2、对于房屋自身的状况也需要进行考虑，比如说房屋的户型，尽可能的要南北通透，并且房屋内尽可能的全明，保证空气的正常对流没有阻碍以及遮挡，同时房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以让房子实现冬暖夏凉的效果。

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！