问答 低首付买房是怎么回事 购房首付
所谓的低首付,买房指的就是通过低成本来购房,对于购房者来说低首付降低了经济的压力,但是在申请办理房屋抵押贷款的时候,贷款的额度增加,贷款的难度也就随之增加,而且有些开发商为了吸引更多购房者买房,不惜为购房者垫付首付款,之后再由购房者还清,所推出的零首付,就是不需要购房者交首付款的一种购房方法,后续所承担的利息是比较高的,所以不推荐,采用零首付或者是低首付。
首付不够的买房技巧:
1、如果自身有住房公积金的话,特别是账户当中余额比较多的人,可以尝试以购房手续来申请提取住房公积金,虽然提取公积金的时间在2到3周,但能够省下一部分的首付款,也可以解决首付款缺乏的难题。需要先由垫资机构垫资,然后再提取账户当中的余额。
2、名下如果有基金股票,在借不到钱的时候也可以变现。
3、购买了商业保险,可以用保单来贷款。
4、如果有旧房子的话,可以用旧房子做抵押,获得首付款购买新的房子。已有1个回答
问答 低首付买房是怎么回事 购房首付
低首付买房就是一场骗局,低首付买房会存在风险,毕竟开发商也要求购房者在时间内结清剩余付款,需要谨慎的,如果低于正常值或者是不符合国家政策的首付,都应该慎重。
①在肯定的限期内付清首付款,开发商还会收取手续费,零付款开发商会要求在一年内付清按揭贷款的全部首付。
②低首付买房并不是购房者不付首付,实在是由开发商垫付,大概是举高房价,从银行来得到首付款。重要是低首付购房并不切合国度和银行政策。
③开发商接纳零首付,没有依照国务院划定,首套住房贷款首付不能低于30%,二套住房贷款首付不低于60%,违背了政策。 开发商确认,付清后能否立即签订合同,如果能立即签合同,对资金周转不过来的购房者,确实能减轻负担。但如果不能签合同,只是为购房者预留房源,一旦日后抵押房产又不能还清其贷款,那么房产很可能被收回。已有1个回答
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问答 无锡首付买房最低首付多少 贷款流程
无锡首付买房最低首付首付是20%,如果首次购房并且购房的面积低于90平米,可以享受最低20%的首付比例,但并不是每一个人都能够享受这个政策,还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件,大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款,除此之外还要准备一些交易所产生的税费,特别是购买二手房的话,因为房屋的贷款额度是房屋的评估价,并不是房款的总额,如果房子的房龄比较长,或者是房屋的质量不是特别好,评估价不够高的话,还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买,没有产权证的房子,像是一些小产权房,虽然说房价比较低,但不能够办理贷款,包括一些公寓,在申请贷款的时候,首付比例也会比较高,而且贷款的时间比较短。已有1个回答
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问答 低首付买房有什么套路 购房首付
低首付买房的套路就是不用支付首付款直接买房,对于一些准购房客户,特别是一些想要买房却凑不齐首付款的客户,一些开发商推出的活动,并不是想象当中不用支付首付款,只是通过垫资等行为,降低购房的门槛,主要通过以下的几种方法来操作:
1、高评高贷
将客户本应支付的首付款做成按揭贷款,比如说总房价是200万,正常只需要按揭140万即可,但选择低首付,开发商会做高购房合同,贷款200万来购房,在降低购房门槛的同时,也增加了按揭贷款利息。
2、开发商垫资
简单来说就是开发商把首付款借给你,暂时不用支付购房的首付款,但是垫资一般都是有期限的,一般是1~3年不等,而且部分开发商是需要收付利息的,算下来整体的费用也比较高。
3、首付消费贷
就是开发商找第三方平台以消费贷、信用贷等方式来支付首付款,利息远远高于常规的按揭贷款。已有1个回答
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