首套首付买房最低首付多少

首套首付买房最低首付多少

1、买房要先交首款，一般都要超过房子总价的30%。
2、一般购买首套房，首付款比例为：第一次使用公积金的，90平米以内或购买了经济适用房的，首付款不少于20%。
3、使用公积金贷款，购房时，首付款不得少于30%，且户型面积大于90平米的第一套住房。
4、如果是银行贷款，那么你需要支付30%的首付。二套住房贷款，按揭贷款金额不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍。

在签订购买合同时应注意什么事项

1、交房时间：实际上，在实际生活中，开发商延迟交房的案例很多，但由于开发商的延迟交房时间并不长，所以并没有发生什么纠纷，所以购房者要注意，开发商往往会在预售合同上大做文章，比如只注明完工日期，而不标明交付日期；使用“安装后的水电气，质量验收合格后”等含糊的词语。购房者在签订购房合同时，必须清楚地把交房日期写成“几年几个月几天”，并明确说明了由于开发商未能及时交付而造成的后果。
2、口头承诺：许多销售员在卖房子的时候会向买家许下承诺，这样才能达成协议，而买家往往会被那些口头承诺所迷惑，比如：“带学位的房子，顶层送露台”，“小区会所带游泳池”，但是不签在合同上，就很难追究到违约的责任了。
3、贷款违约协议：目前很多购房者都是贷款，但实际上也有被拒的风险，不排除一些购房者会因为信用等问题而被银行拒贷，因此购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。若购房合同没有明确规定，购房者不但无法收回定金，而且还会有违约的风险。
4、空白条款：尽管开发商与许多购房者签署了购房合同，但在签订购房合同的时候，一定要留意下面的条款，因为在签订合同的时候，会有空白条款，而有的购房者却会忽视这一点，认为这些条款并不重要。这种观点并不准确，因为空白条款会让开发商钻空子，当你签了合同，你就会不知不觉地多出一条条款，因此当你签了一条空白条款时，要用一条横线或一条斜线。
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