高层住宅几层好

小高层住宅一般是8到11层左右。低层楼房一般是指7层以下的多层房屋，高层楼房一般是指12层以上的房子。这种小高层的房屋住起来会比较舒服一些，因为楼层并不是特别高，而且还带电梯房子的得房率比较高，公摊面积比较小，正常在11%到17%左右，另外这种小高层的容积率比较小，正常在3或者4左右。小区的环境可能也会比较好，因为容积率比较小，所以小区的公共环境以及绿化设施会比较多一些，在购买的时候，要根据自己的实际需求来选择。

一层。优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣势：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

如果是12层的小高层，那么通常第8到10层的住宅房是比较好的，而这几个楼层也属于黄金楼层。在选择楼层时，通常可以选择一栋楼的中等偏上的楼层，因为这几个楼层不仅仅采光比较好，而且通风还特别的不错，不过这种楼层的价格肯定也要更贵一些，所以在买房的时候还是要根据个人的经济实力来选择不同楼层的房子。在购买房子的时候，需要考虑到的因素，主要有楼层的价格差异以及住宅的通风采光等等。

高层住宅公摊面积一般多少?如果是有电梯的板式高层建筑，那么房子的公摊率一般是在18%到25%。如果是有电梯的塔是小高层，那么房子的公摊率一般是在18%到22%。如果是有电梯的塔是高层房屋，那么房子的公

高层住宅浮尘层在第几层？高层住宅房的浮尘层一般是在第9层至第12层之间，所谓的浮沉层，其实就是指空气当中浮尘所在的那个层次，如果是在浮尘层买房的话，那么空气当中的灰尘颗粒会比较的多。

高层建筑的设计使用年限通常为50年。普通住宅的设计寿命上限为50年，普通住宅和商业建筑的设计寿命为50年，这意味着普通住宅必须保证50年以上的建筑不会受到任何影响。不过，以现在的水泥寿命，正常情况下，一百年都不会有任何问题。

关于住房的楼层高，国家也有明确的规定。一般的普通房屋，其层高是2.8米。因此，在交房验收的时候，可以考虑到低层的高度是否达到了要求。‘住宅设计规范’对高层建筑的层高要求是：一般住宅的层高应为2.80米；卧室、客厅的内部净高不得小于2.40米，局部净高不得小于2.10米，建筑面积不得超过三分之一。即，高层住宅的层高通常为2.8米。

本文探讨了高层住宅的使用寿命问题。使用寿命与结构设计、材料特性、自然条件等因素有关。此外，文中还区分了使用年限和折旧年限的概念。在国家规定中，不同建筑结构的折旧年限也有所区分。

按照楼层的高度和楼层的不同，1至3层（10米以下）为低层住房；4至6楼是多层房屋（10至24 m)；7至10层（24至40 m）为小型住宅（亦称为中高层）；11至30层（40至100 m）为高层住宅；30层（含30层）以上（100 m）以上的建筑为超高层建筑.

中高层住宅一般指的是7层到9层的住宅。中高层住宅一般比较少见，因为这类住宅如果配备电梯就有点浪费，不配备电梯，业主出行又不方便，因此许多开发商都不乐意建造中高层的住宅，一般要么建造小高层、多层或者是高层住宅，高层住宅一般都超过10层，必须要安装电梯，多层住宅在4~6层，可以不安装电梯。

选择适合的高层住宅楼层是非常重要的，需要考虑采光、潮湿度、扬灰尘、空气质量、噪音、安全性、居住体验和社区环境等多方面因素。本文将为您详细介绍如何选择高层住宅楼层，以及需要注意哪些因素。

本文将从公摊面积、户型格局和周边环境等多个方面，为您介绍如何选择高层住宅。

本文介绍了小高层和高层住宅的定义和优缺点，并提供了选择小高层和高层住宅的建议。读者可以根据自身需求和经济实力进行权衡，综合考虑后做出选择。

现在流行的高层住宅楼一般都是钢筋混凝土框架剪力墙构造的。因为其具有高强度，施工便利，经济耐用等特点，所以常被用于修建高层住宅。高层建筑构造，不仅仅需要抗压强度很高的材质，还需要满足抗震，使用期限等要求。而钢筋混凝土构造，可以依照荷载要求，制作不同等级强度的混凝土构造，应用于不同高度的楼层。

高层住宅楼层好坏其实是因人而异的，简单来说表现在以下几个方面：①高层比较依赖电梯，考虑出行，4-9层购房者选的多，这几层房价要低，价格实惠，安全性高些，发生火灾、电梯故障，能通过直通楼梯来解决。②考虑到房屋的采光，高层电梯楼10-16层采光比较好的楼层，光线充足，不会有地面噪音。处于中间层，上下电梯也不会等很久。②如果想要比较好的视野，25到27层也是高层电梯楼比较好的楼层。居高临下，视野好、没噪音，距离顶层还有一定距离不担心晒的问题。

“得房率”是指每个家庭可使用的房屋面积与单位面积的比率。得房率是购房者最重视的一个衡量标准。我们在计算房子的面积时，都是按建筑面积来算的，这样的话，房子的得房率就会很低，不合算；由于住宅的使用率愈高，公用空间愈小，使用者也会觉得压力很大。

所谓的高楼大厦，就是十层及十层以上的房屋，它是都市化和工业化的产物。从外观上来看，分为塔式、板式、墙式三种，从内部空间的不同来看，可以分为两类：单元式和回廊式。多层住宅通常是六楼及以下的单元，大部分是两个单元。