二手房房贷流程

贷款的第一步，就是找一家银行，然后按照银行的要求，将所需的资料，全部交给银行，然后由银行出具相应的文件。买卖双方订立买卖合同或协议，并同意以二次抵押贷款的形式偿还首付款及首付款。买方和卖方到房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，当场与当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，以便确定委托代收代付业务。以二手房估价为基准的贷款，有些银行会要求有担保公司参加贷款以控制风险，如果银行不需要担保公司就可以省略这个环节。

买二手房手续和流程：①应该先去寻找合适的房源，找到房子之后需要确认好房子的成交价，然后双方需要签署正式的交易合同。②在签订了合约之后，买家需要按比例支付一定的首付，或者也可以支付全款，如果支付首付款的话，那么还要去银行申请办理贷款。③等到贷款办完之后，双方需要去办理房子的过户手续，并且要按规定支付自己的那一部分税费，在办完所有手续之后，买家可以拿到产权证。

申请：申请人和联名申请人凭贷款要件到市公积金管理中心（以下简称管理部）办理公积金贷款申请。审核：根据贷款政策，申请人对个人的信用（包括配偶）和资料进行审查，填写表格中的信息，审核通过后，将合同文本、借条、委托贷款合同等文本打印出来。

买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

二手房买房贷款流程，要确定意向房屋，当买卖双方达成协议之后，需要签订正式的购房合同。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。苏州二手房贷款利率怎么计算的呢？小编为大家整理这篇文章。

①二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以按揭方式按揭购房款，并约定首期首付和按揭比例；②到房产所在地的房产交易中心打印房产买卖合同，并与房产管理局签署代收代付合同，以明确交易资金代收代付的委托关系

二手房贷款的流程相对于购买新房要更加复杂，但只要按照一定的流程和注意事项进行申请，就能够顺利地完成贷款。

二手房贷款流程如下：看房，确定意向房屋，双方达成协议，支付购房定金。确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签订房屋买卖合同。

购买二手房贷款的流程和步骤如下：买卖双方需要携带相关证件及资料，共同前往银行提交资料，提出贷款申请，然后银行会请专业的房产评估机构对房屋进行评估，向银行出具房屋评估报告，银行根据申请人的资质及房屋评估报告来考虑，资料审核通过后，买方需要向卖方支付首付，然后办理房屋过户手续，买方办理房产抵押登记，办理保险手续缴纳保险费，然后等待银行放款，银行放款后只需每月按时偿还贷款即可。

二次转让信息①变更登记申请表；②申请人（代理人）的身份证复印件（原件）；③房屋所有权证书；④买卖房屋的契约；⑤申请人（卖家）的婚姻情况证明（单身证明、结婚证、离婚证、生效法律文件）、或者由注册机构出具的结婚证；

二手房买卖流程，买卖双方需要约个时间去看一下房子，买家要查看一下房子的产权是否清晰。

办理二手房手续：签订房屋租赁协议；买方支付租金，卖家支付租金；到房产所在地的房产注册机关办理体检；提交过户申请书，买卖合同，房产证等相关资料；审核通过后，将新的房产证进行登记。‘不动产登记暂行条例’第15条第1款，对不动产的登记，由法定代表人或其委托的，由其委托的单位办理。第二十条：不动产登记机关在办理不动产登记时，应在30个工作日之内办理，其他有关法律法规的除外。

找房源和看房。这个显然是看个人的喜爱和自身情况来定，既能够网上找房，也能够经过线下中介找房。不管购房者是经过什么方式找的房子，建议都要重视产权问题。

二手房购买流程，需了解房子情况，随后到地方看房，并与卖房者初步洽谈价格，交房的日期等事情。

买二手房的流程包括看房、查档、签合同、卖方公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房屋过户、领取房产证和交房。买受人需注意房屋产权明晰、土地情况清晰、交易房屋是否在租以及房屋手续是否齐全等事项。

二手房过户流程，书面的形式提出申请，不动产登记中心的负责人员会进行审核。