购房贷款方式

购房贷款中，选择合适的还款方式是一项重要的决策。等额本金和等额本息是常见的还款方式，它们各有优劣。等额本金适合收入较高、还款能力强的人群，而等额本息适合收入较低的购房者。根据个人情况选择最适合的还款方式是关键。

购房的贷款方式有几种？购房的贷款方式主要有公积金贷款，商业性贷款和组合贷款。

当然，公积金贷款是划算的。如果公积金数额不够，那么合并贷款也是公积金的一部分，也是商业贷款的一部分。还有其他两种还款方式，一种是等额本金，另一种是相等本金和利息。其中，等额本金偿还的方法可以支付的利息要少得多。缺点是提前还款压力大，适合有足够还款能力，无法用短期国内资金击败通胀率的朋友。

买房贷款有几种方式？等额本息还款法，等额本金还款法。

按揭贷款，一般人都会选择等额本息，因为这样可以解决大部分人的贷款问题，每个月的还款限额都是一样的，而且本金越高，利息越低，适合前期资金投入不大收入稳定的家庭。但这个方法有一个致命的缺点，那就是偿还的人要付出的利息要远远高于本金。因此，在偿还贷款的时候，人们的收入会越来越高，而他们的财产也会越来越多。

房子是必要的，也是一种安全的保证。但近年来房价不断上涨，最终许多人被迫借钱买房。用公积金贷款买房子更好，而且压力也更轻，而且利息也更低。另外，假如你的房贷额度不高，那么用公积金来买房子会更好。但现在有些开发商不愿意用公积金来购房，因此请各位务必要留意。

这里举个例子，分别就三种情况对还款的金额进行对比。假设小李贷款12万，日息万分之一，分12期还款。第一，选择等额本金，按公式：（贷款本金/还款月数+（本金-已归还本金累计额）×每月利率，算出来的总还款金额是122340元，即要支付的总利息是2340元。

因为目前我国的房价相对较高，因此许多购房者都会选择向银行贷款购买房产。在购买房产的过程中，有两种还款方式可以选择，一种是等额本金，另一种是等额本息。许多购房者对于等额本息和等额本息还不是很清楚，因此在选择还款方式时，会比较随意。因此，今天我们就来看一看，在购买房产时，到底应该选择哪种还款方式才是最划算的。

有三种贷款方式。第一种是公积金贷款，是国家对上班族的一项福利，只要使用者按时缴付，并符合银行规定的期限，就可以申请公积金贷款。第二种是企业借款，商业贷款是一种很常见的贷款，只要你工作稳定、收入稳定、信用良好，就可以申请贷款。商业贷款要求用户先交30%的首付，然后再查看一下自己的账户余额。第三种是混合放款，公积金贷款是一种非常常用的贷款方式，当客户申请到公积金贷款的时候，发现贷款额度太少了，就会重新申请贷款，两者都有一个好处，那就是利率低，金额高，是目前最流行的贷款方式。

买房哪种贷款方式划算，分阶段性还款法，比较适合年轻人，同时也比较适合于贷款额度并不是特别多的人群。

还款方式中的等额本息比较好。等额本息的还款方式一般都是递减的形式，前面还款的金额比较多，越往后期每月还款的金额越少，这种方式前期的还款压力比较大，后期都比较轻松，而且也是还利息最少的方式。还有个是等额本金还款，这种还款是每月固定的还款金额，好处就是前期的还款压力比较小，但是付的利息会比较多。去银行贷款的时候一定要选择浮动利率，普通利率一般是根据央行的基准利率变化而浮动的，央行利息下调，那么每月还款的金额也会自动变少。

买房贷款哪种还款方式好？对于工薪家庭来说，等额本息比较好，还款数额是固定的，在还款期内，偿还同等数额的本金和利息。经济好的选择等额本金还款好，每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，每月还款额

本文重点介绍了公积金贷款和商业贷款的区别，以及影响购房贷款额度的因素，如贷款首付比例、月收入、房屋的房龄、地理位置和个人征信记录等。同时，本文还提供了提高购房贷款额度的方式，如提高首付比例、提高月收入、寻找担保人或者联合购房等。

第一，从贷款的形式来看,以房贷为例，可以有商业贷款、公积金贷款、公积金与商业的组合贷款这三种。想要省钱，最好的办法就是用公积金。原因是，公积金贷款的利率比商业贷款要低。公积金贷款利率：1至5年为2.75%、5年以上为3.25%，二套房在此利率基础上上浮10%。

房贷还款方式等额本金还款方式相对来说划算一些，因为总的利息会相对少于等额本息的，等额本金的方式借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定，而利息逐月减少，这种方式还款 ，可能前期还款压力回大一些，但是后面就会越来越轻松。 所以对于借款人来说选择等额本息还款方式，会相对划算一些，因为所支出的总利息会少一些。

购房贷款时，选择等额本息还是等额本金？等额本息每月还款固定，适合稳定收入者；等额本金逐渐减少，利息支出低，适合有提前还款能力者。

北京购房贷款利率现在多少？北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5%降至4.85%；二套房贷利率由此前的5.5%降至5.35%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率为4.85%，二套为5.35%。

房屋贷款的方式通常有三种，第1种是公积金贷款，第2种是商业贷款，第3种是组合式贷款。一般情况下公积金贷款是最划算的，因为公积金贷款的利率是最低的，但并不是所有的人都能符合公积金贷款的条件。有些人即便符合公积金贷款的条件，但最终也会发现公积金贷款的额度较低，在这种情况下就可以选择组合式的贷款了。但如果自己或者是家人都不符合公积金贷款的条件，那么只能够退而求其次，选择商业贷款。

经济适用房贷款方式主要分为以下的这几种方式：①可以选择抵押贷款，其实就是以一定的抵押品作为物品保证，然后向银行去申请办理贷款。②可以选择质押贷款，这个其实就是指申请人按担保法规定的质押方式来申请贷款。③是保证贷款，也就是说可以找一名担保人来为自己担保，然后去银行申请贷款。

目前房贷在还款的时候分为等额本息还款和等额本金的还款，这两种还款方式各有各的优点，主要在于：①等额本息，每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减，所以大多数的银行会推荐选择等额本息，在进行计算的时候，每月偿还同等数额的贷款，也就比较适合于每月收入固定的家庭选择，但相对来说整体支出的利息会更高一些。②等额本金，每月偿还的本金固定，而利息逐月减少，月供是呈递减状态，所以整体支出的利息会少一些，比较适合于资金比较充裕的人选择。