房子贷款流程

二手房贷款买房子的流程：①就是看房子，如果房子没有问题，双方需要签订合同。②需要去银行申请二手房的贷款，在申请贷款时买卖双方都要到场，并且要准备好相应的材料。③银行会让相应的机构去进行二手房的评估，三个工作日左右可以出评估报告。④出了评估报告之后，银行也会进行审核，如果资料没有问题，那么银行就会计算放款的额度。⑤在审核通过之后，银行会通知申请人去签订贷款的合约。⑥办理了房屋所有产权证之后，去签署抵押贷款协议，等待放款。

二次贷款，从买货到放款，时间在一个月之内就可以了，但是有些时候，因为银行的资金紧张，银行的放款速度也会变得缓慢。买方和卖方需要携带房产 证明原件及复印件、买卖合同及买卖双方身份证等材料到房产局办理过户手续。

买卖二手房买卖的买家咨询。买家要掌握房屋的总体情况和产权情况，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证书、身份证件等。买卖二手房买卖的签约。卖家出示了房屋的法律文件，买家可以支付定金（购买商品不需要缴纳定金），然后由买卖双方签署买卖合同。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。

二手房买房贷款流程，要确定意向房屋，当买卖双方达成协议之后，需要签订正式的购房合同。

二手房抵押贷款流程：在申请贷款之前，借款人需要向银行提交证明材料，如：收入证明、担保人的营业执照或是抵押房产资料、购房合同等。

购买二手房使用公积金贷款的流程比较简单，首先需要申请，一般申请者需要提交借款人工资收入及住房公积金缴存证明，然后由业务人员进行审核。接下来就是办理担保手续，二手房公积金贷款的担保方式有两种，分别是阶段性保证加抵押以及抵押，这两种方式可以根据自身的实际情况来选择。然后要进行审核，在审核通过之后，银行会通知借款人签订借款合同，并且要办理公证的手续。办完以上这些手续之后就可以放款了，而申请人需要做的就是按期偿还贷款。

二手房公积金贷款流程，提出申请，交由负责人进行审核，审批通过之后，住房资金管理中心的负责人会通知贷款人。

二手房按揭贷款流程需要先提交资料，然后交由银行进行评估，评估完成之后提交申请人的个人材料，如果符合交易标准的话，银行会通知申请人前往办理抵押贷款的手续。其实整个抵押贷款的交易流程是比较简单的，关键在于自己是否具备要申请抵押贷款的资格。

二手房商业贷款买房流程，如果各方面都比较满意，需要和卖家签订正式的买房合同，同时要准备好二手房商业贷款所需的相关材料。

购买新房或二手房时选择公积金贷款，需要准备材料、提交申请、签约、办理手续等细节。按步骤操作，能否顺利获得贷款？

买房子贷款流程，和开发商签订房屋的买卖合同，需要提供自己的户籍证明，婚姻证明，身份证，同时要提供自己的收入证名。

贷款买房子流程，在签订了房屋的认购合同之后，只要支付相应的首付，一般首付是不低于30%的，如果公积金贷款的话，首付不低于20%。

买房子按揭贷款要多久？南京户籍的居民买房条件为没有住房或仅有一套住房，没有南京户籍的居民购房条件为没有住房并且能提供3年内累计缴纳不少于2年的个税证明或社保证明材料，若个人所得税或社会保险购有补缴，则不能购房。南京户籍成年单身或离异个人限购一套住房。

本文详细介绍了二手房买房贷款流程的各个环节，包括注意事项、如何提高贷款申请成功率以及如何选择合适的贷款产品等方面。

转让双方均需签署一份书面的转让协议，即二次买卖。如果购房者要办理住房公积金和商业贷款，就必须同时申请公积金和银行的贷款；二手房交易双方凭产权证书、当事人合法证明、转让合同等相关证件到房地产主管部门办理，并申报交易价款、办理手续等。

①提交二手房贷款所需资料。②银行对申请借款的住房进行估价，通常银行会交给专业机构进行。③银行审批，通过后会出具批贷函，向卖家证明银行同意划拨贷款给购房人，卖家就可以将住房过户给购房人了。④过户，在进行了不动产登记制度后，仅需要交易双方本人到不动产登记部门将原来的房产证更换成不动产权证，不动产权证上直接记录购房人的姓名就可以了。⑤将不动产权证提供给银行做抵押。⑥银行划拨贷款。