房子贷款手续

买房的手续费包含的内容很多：①会产生契税，契税的应缴纳金额一般是使用房屋成交价乘以1%到3%的税率。②会产生房屋交易的手续费，这个会按照房屋的具体情况来定额收取，各地方的标准也是不一样的。③会产生买卖合同的印花税，一般是按照房屋成交价的5/10000来收取。④会产生维修基金部分地区会按照2%的比例收取，也有部分地区会按房屋面积收取。⑤在办理产权时会产生房屋权登记费，每平米是在0.3元左右。

绘图费用：根据各地区的实际情况，例如：一般住宅1.36元/平方，商用房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。估价：在一百万元以内0.5%（可自由浮动）；0.3%（估价，可浮动）

房子过户产生的手续费如下：①需要按照每平米1.36元的标准来支付测绘费。②需要按照0.5%的标准来支付房子的评估费。③需要支付契税，如果房子面积在90平米以内，按1%来支付。如果房子面积在90~144平米之间，按1.5%支付。如果房子面积超过144平米，按照3%比例支付。④需要按照房子最终评估价，或者是成交价的1%来支付个人所得税。⑤需要支付每平米6元的交易手续费。

①买房子的时候会产生测绘费，而测绘费的收费标准是不固定的，一般会按照各地区的规定来执行。②会产生评估费，如果成交价值在100万以内的话，按0.5%的标准收取，如果超过100万的话，会按照0.3%的标准收取。③会产生交易费，如果是新商品住宅房的话，每平米会收取3元。如果是二手住宅房，那么每平米会收取6元。如果是非普通住宅房的话，每平米会收取10元。④会产生工本费，一般登记费用是80元，但如果是非普通住宅房的话，登记费用就是550元。

房屋贷款所需的文件：一是个人买房需要提供身份证，户口本，收入证明，银行流水单，单身证明；二是结婚的人，必须提供夫妻双方的身份证复印件，收入证明，加盖公章的单位营业执照复印件，工资卡流水，户口本和结婚证。

①选择合适的银行提交贷款申请，每个银行的贷款利率都不同，一定要多比较几家银行，选择利率比较低的银行贷款。②准备所需要的材料，银行会要求申请者提供个人的有效身份证件，结婚证工作证明，银行流水，征信报告和工资收入证明等等，银行主要也是为了能够确保申请者有一定的还款能力。③银行收到材料以后，会对这些材料以及申请者进行核实，满足条件的就可以通过审核。④拿到房产证以后要将房产证抵押给银行签订贷款合同。⑤最后就是放贷。

很多人为了节约利息，或者因为一些特殊的原因，会考虑把自己的贷款转为另一笔贷款,常见的有贷款转为公积金贷款、住房贷款转为经营贷款等，那么，下面一起了解下荆州按揭贷款转贷要多少手续费吧!

办理结婚登记时，需缴纳房产证印花税，其他一切费用都不用缴纳。办理夫妻房契变更的条件是，必须先取得房屋所有权证，并在办理相关手续时，由夫妇双方一同前往，并填写《房屋所有权登记申请书》，根据房屋的性质，所提供的文件也会有所不同。

房屋的过户要到指定的机构办理，要收取一定的费用。房屋转让服务费含契税：第一次购买90平米以内的房屋，按1%交纳；销售税：不超过5年的，按房屋价格5.5%计算；土地增值税：不满5年的，按房价1%计算；所得税按20%的比例税率纳税。报名费按件计收，每人50元，单位80元。

个人贷款买房子需要什么手续？经过选择房产，提交贷款申请，签订购房合同，签订按揭合同，办理抵押保险，以及还款账号等流程。

买房子需要什么手续？身份证，户口本以及首付款等相关材料，与开发商签定购房手续，需要贷款买这套房子，那么还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，到房地产管理中心办理抵押等相关手续，如果是已婚人士需要配偶到场签字，如果是未婚或离异，需要户口所在部门出示相关单身证明。

买房子需要什么手续？看房验明产权是关键，签合同，办手续，交房。

买房子需要什么手续，需要先根据自身需求挑选合适的房屋，了解房屋的情况，选购新房的话去售楼部了解房子详情，确定意向后就价款进行协商洽谈，双方达成一致后，签订购房合同。

签订购房合同，做网签，缴纳各种税费，完成过户，最后拿证。买房之前肯定要选择自己比较合适的楼盘，确定价格，确定房屋的户型和楼层以后，就可以签订购房合同，同时也可以去交首付和做网签。带上身份证，结婚证，户口本，购房合同，去房产交易大厅完成，税费缴纳，这时候要交契税，印花税，工本费，登记费，然后到登记窗口办理不动产登记，最后等待拿证就可以了。交完这些费用以后，想要拿到新房的钥匙，还要交一个维修基金和物业费。

买房手续费谁出？国家规定购房过户费应各交税，买卖双方均有，过户费可由双方协商，一般由买方支付。

住房过户给子女流程：①当事人需要携带相关的证件到房管局去申请办理过户，并且要按要求填写申请表。②房屋管理机构会对申请进行审查核实，如果符合过户条件，那么就可以办理房产的变更登记手续，并且发放房产证。实际上住房如果过户给子女的话，通常可以通过赠予的方式来办理，在办理的时候双方可以签订赠与合同，然后就是去缴纳税费，主要包含了1%到3%的契税以及1%的个人所得税。

农村土地的转让，通常是指房屋的转让引起的土地使用权的转移，这个时候必须要到财政局办理过户手续，缴纳3%的税费，再到国土部门办理过户手续。

丧偶买房子需要什么手续？需要出具配偶去世证明，携带携带身份证，户口本，房款等到开发商那里签定购房手续。

目前转让房屋并不是无偿的，通常来说，办理二手房的过户都要交一笔费用，你知道这套房子要交多少钱吗？①契税：一般为1%(90平以下的第一套住房，90至144平以下，1.5%）。②营业税：五年内没有办理房产证的，要缴纳5.6%的税费。

房屋转让的程序是：以书面形式提交给房地产登记机构；递交注册申请表、身份证、房产所有权证明；经工作人员初步审核合格后，作出受理决定；根据指定的程序进行业务。《不动产登记暂行条例》第20条规定，不动产登记机构在办理不动产登记时，应当在30天之内完成登记。第二十一条登记事项的办理，应当在办理注册手续时办理。不动产登记机构在办理不动产登记时，应当依照有关法律法规向申请人提供有关的证明文件。