房产公司

房产评估费按照房产总价的期间分档计算，100万元以下为0.5%，101~1000万元为0.25%，在实际办理中还可以双方协商确定实际收费。

现在都是执行的市场价，由评估机构自行根据市场确定，每个公司根据自己的业务能力，估价对象的远近、复杂程度、估价目的等收费差异很大，比如一套住宅可能300-1500，差异就有这么大，所以委托评估**好在第三方全国性评估服务平台咨询，就是根据自己的估价对象情况、估价目的在平台上发布任务，由估价机构竞价、竞方案，有委托人选择，可以百度一下：全国性评估服务平台

根据现下情况来看，房产评估收费标准的收费标准采取积累计费率，就是说房屋总价不超过一百万元的，会收取评估价的0.42%，一百万元至五百万元的积累计费率为0.3%，若是五百万元到两千万元，收取评估价的0.12%。
因为房屋评估是二手房交易环节种非常重要的一个部分。目前来说平时买房按揭，过户，找中介，都会有对房屋进行评估这一项。比如说购房者需办理按揭贷款的情况下，银行就需依据评估机构的报告材料，才能够向购房者发放贷款。若是办理按揭贷款的评估，则需具有专业等级的评估机构才可以评估。 房产评估的收费标准是由政府定价和指导收费的，土地价格评估费定价的均是政府，采取差额定率分档积累制，房产价格评估收费不足三百元的，则是按照三百元收取。

根据现下情况来看，房产评估收费标准的收费标准采取积累计费率，就是说房屋总价不超过一百万元的，会收取评估价的0.42%，一百万元至五百万元的积累计费率为0.3%，若是五百万元到两千万元，收取评估价的0.12%。

​目前很多人在房产评估这一环节上当受骗,很多人对这一环节是十分迷茫的。那么小编想和大家说一下房产评估是什么?如何在房产评估这一环节不在被受骗，如何挑选东莞房产评估公司呢？房产评估有什么作用？什么是房产评估？其实这个对于第一次购房或者对于房产行业不那么熟悉的话，是不清楚应该怎么找东莞房产评估公司的呢?

　　评估公司评估房产步骤主要有以下3点：1、需要提供房产证，建设工程规划许可证，土地使用证等相关证件。2、评估人员上门进行勘察，同时对于房屋的内部以及外部环境进行拍照，并且收集一些资料进行相关的计算。3、在勘察后的3~5天之内完成评估。
　　其实，对于购房者来说，在选择评估公司时，一定要找到正规，并且具有相关资质的评估公司来进行房产评估，这样所出具的评估报告也就是合理有效的。通常情况下，如果想要知道房产的大致价格，不一定需要找专业的公司进行评估，可以在一些门户网站上进行查询，了解周围楼盘的价格之后，大概对于房地产的价格就有了一定的预估。如果是贷款的时候需要进行房屋价格评估，那么费用通常是由购房者来进行承担，如果是过后进行房屋价格评估，可以由双方来协商具体费用由谁承担，此外如果是抵押估价，通常情况需要商业银行来承担评估费用。

本文介绍了现有的房产评估收费标准以及其存在的问题，提出了收费标准应更加灵活，评估机构应提高专业水平，购房者应了解评估机构的资质和服务等建议，希望能够为更好地促进房屋交易提供参考。

有原告垫付，**终由被告承担。评估前缴费。

法院技术部门邀请双方当事人到场，共同选择评估公司，一般来说会摇号选择。选好评估公司后，评估公司会去评估资产，由申请执行人垫付评估费，评估费**终还是要被执行人承担的。

法院通知选定评估公司领取委托书和评估需要的资料之后评估公司通知申请执行人垫付评估费，评估费**终在拍卖资产中扣除。评估公司需现场查看评估的资产，然后做出评估。

《诉讼费用交纳办法》

第十二条　诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。

人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款规定提供当地民族通用语言、文字翻译的，不收取费用。

这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

有很多人都不知道房产评估，什么样的情况下要进行房产评估？在二手房买卖合同签订之后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。那么新乡房产评估有哪些类型？房产评估收费标准是什么？下面让吉屋网小编带大家了解一下这个问题吧！

导读：房产评估是进行房屋交易的重要环节，选择一家合适的评估公司至关重要。文章介绍了如何选择合适的评估公司、房产评估的注意事项以及房产评估的价值。

现在很多的人会因为各种原因而选择买二手现房，但是在双方交易买卖二手房之前，一般都会有个程序，那就是房产评估，房产评估是为了让买方了解这个房子的市场价大概是多少，而对于卖房也是更加公正的把房子的价值用数字体现出来，这样买卖双方都可以更加公平的选择，而这个评估其实是要收费的，那么房产评估收费标准什么呢？来多了解些知识吧。

（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。



（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。
（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费

因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费；

仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费

计件收费的法定财产评估服务，可以按照被评估财产账面原价值，没有帐面原价值的可以按照评估或者重置价值，为计算费用的额度，采取差额定率积累计算办法征收评估费用，就是按照被评估财产的账面原价值的大小划分收费档次，分档次计算收费额，各档次相加为评估收费总额。另外，对证券业务的财产评估服务的收费标准，可不受上面上浮幅度约束，由当事人双方协商具体收费金额。

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

进行房地产评估是要收费的，根据相关的文件的规定，房产评估的收费采用的是差额累进税率。那么进行房产评估到底要怎么收费呢？

进行房地产评估是要收费的，根据相关的文件的规定，房产评估的收费采用的是差额累进税率。那么进行房产评估到底要怎么收费呢？

若准备在招行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

若准备在招行申请“个人贷款”，抵押率规定如下：
1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；
2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；
3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

1. 不同地区收费标准不同的。要查当地的收费标准，一般是按评估额的千分之五收评估费。
而且有的时候银行和评估公司有合作关系，评估费可以重新订立。
2. 房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力。