低首付楼盘

伴山雅集的不能做低首付正常首付

惠州楼市近期推出了多个低首付优惠楼盘，包括江北中心区、江北西区、江北东区、金山新城、河麦片区、龙丰老城区、水口等片区。购房者可以根据自身需求和预算，在这些楼盘中选择适合自己的房源，享受购房成本降低的机会。

为助惠留才、助才安家，惠州市政府办公室日前印发《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》（以下简称《办法》），针对各类在惠就业缴存公积金的人才放宽放款贷款条件和提高额度，最高贷款额度可实现单人100万元、夫妻双方150万元。

什么是低首付？ 举个栗子： 市场价80万的房产，首付30%，实际首付24万 通过按揭评估100万 从银行贷70万，实际80万房款减70万贷款 相当10万买一套房子 这属于正常操作 但增加贷款利息及月供的负担 不正常的呢？ 找评估公司评到150万 那贷款就是105万 买完房子还剩25万 可以用来还3年贷款足够了 这种方式不符合有关规定 一旦开发商和地产中介无法兑现承诺 那么维权方面就存在着一定的风险

对于第一个住房，一般的商业贷款都是30%的首付。如果是二套住房，那么最起码要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。商业贷款买房最低首付多少商业贷款和公积金贷款有一定的区别，商业贷款需要满足其他条件。

保利明玥风华项目可以做低首付5万起

惠州低首付买房是真的吗？是真的！目前市场没有以前那么好，很多开发商需要回笼资金，惠州有很多这种低首付的楼盘，但具体情况都有一些不一样，有的是给你几年时间付清，有的免息，有的收手续费，还有点你付几万，剩下的首付白送你，详细可以咨询我150-1351-5943赵经理 微信同号，看房免费接送， 首付10万买三房！大亚湾、淡水、仲恺、博罗都有低首付楼盘房源！无套路，真实有效！下面给大家介绍一个目前大亚湾的

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御景豪园

低首付购房是许多人的选择，但如何降低首付款的压力呢？本文分享了选择合适的房源、寻找优惠政策、提高信用评级等多种实用的方法。

常州低首付楼盘有哪些？近期常州多家新房楼盘推出低首付购房活动，以期吸引买家出手置业。下面就汇总下常州有哪些楼盘在做低首付活动：

低首付买房，也就是零首付，这是一种变相的预付款，也就是开发商和房地产公司，通过虚拟的价格，从银行贷款，来获取首付款。此处的开发商与购房者之间的合约也会有法律纠纷，当事人甚至会为此承担刑事责任，所以，建议消费者不要买“低首付”的房子。

宁波的房价不低，整个宁波楼市的整体新房均价都达到了2万+/㎡，想要买一套房，资金需求量还是很大的，所以买房大部分购房者需要通过贷款方式购买。贷款买房需要准备首付款，那么2023宁波买房首付多少？

低首付买房的套路就是不用支付首付款直接买房，对于一些准购房客户，特别是一些想要买房却凑不齐首付款的客户，一些开发商推出的活动，并不是想象当中不用支付首付款，只是通过垫资等行为，降低购房的门槛，主要通过以下的几种方法来操作：
1、高评高贷
将客户本应支付的首付款做成按揭贷款，比如说总房价是200万，正常只需要按揭140万即可，但选择低首付，开发商会做高购房合同，贷款200万来购房，在降低购房门槛的同时，也增加了按揭贷款利息。
2、开发商垫资
简单来说就是开发商把首付款借给你，暂时不用支付购房的首付款，但是垫资一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分开发商是需要收付利息的，算下来整体的费用也比较高。
3、首付消费贷
就是开发商找第三方平台以消费贷、信用贷等方式来支付首付款，利息远远高于常规的按揭贷款。

由低首付衍生出的“做高合同总价”、首付贷等混乱现象，是一种违法违规行为。前一项被怀疑是欺诈贷款，导致银行的风险上升。而这类贷款，经常造成银行贷款的“迂回”，早已受到了监管机构的严厉打击。在巨大的利润诱惑下，一些房地产开发企业、中介机构往往会铤而走险，这不仅给消费者带来了巨大的损失，而且给企业带来了巨大的财务和市场风险。

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无锡首付买房最低首付首付是20%，如果首次购房并且购房的面积低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一个人都能够享受这个政策，还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件，大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款，除此之外还要准备一些交易所产生的税费，特别是购买二手房的话，因为房屋的贷款额度是房屋的评估价，并不是房款的总额，如果房子的房龄比较长，或者是房屋的质量不是特别好，评估价不够高的话，还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买，没有产权证的房子，像是一些小产权房，虽然说房价比较低，但不能够办理贷款，包括一些公寓，在申请贷款的时候，首付比例也会比较高，而且贷款的时间比较短。

杭州首付买房最低首付是20%，如果说个人贷款买房的时候是自己的首套住宅房，并且房屋的建筑面积低于140平米，那么此时可以按照20%的比例支付首付款。但如果购买的房子面积已经超过了140平米的话，那么首付款通常不低于30%。另外在贷款购买个人二套住宅房的时候，首付的比例会有所提升，一般情况下不会低于50%，如果是选择商业贷款购买二套住宅房的话，那么首付比例最高会到60%，所以要看自己的实际情况。