二手房可以贷款

二手房按揭贷款怎么办？二手房双方签《房屋买卖合同》，合同约定买方通过贷款的方式支付房款，约定首付款，贷款比例。

买二手房是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，不同银行要求条件不同，按照申请贷款银行的要求为准，满足条件的即可申请，一般申请二手房贷款，需要满足的条件有：申请人必须是年满18周岁的成年人，并且有合法有效的身份证，再贷款期限结束日当天，年龄不得超过65岁，有稳定工作及收入，能够按时足额偿还贷款，个人征信状况良好，以征信报告查询结果为准，如果银行还有其他要求，需要看自己是否满足银行要求的条件。

买二手房可以贷款吗？是可以办理贷款的，申请贷款人的收入需要符合要求，需要提供自己的工作证明和收入证。

①第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

二手房按揭贷款并不是所有的二手房都已经具备有贷款的资格，还是需要提前到银行去了解一下。

二手房可以贷款购买，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法申请到贷款的。一般房龄20年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了。

买二手房可以贷款，但如果以申请人名义的二手房已经抵押给一家银行，申请人将不能申请二手房贷款。

在购买二手房时，我们需要注意房屋的产权证信息、产权性质以及合同约定，以避免被骗。如果已经被骗了首付，可以通过法律手段来解决。最后，我们需要保持警惕，找专业中介或律师协助处理。

买二手房的压力并不亚于买新房子，有些二手房的房价甚至比新房子还要高，所以许多买家在买房时都希望用抵押贷款买房，那么能否办理？二手房可以按揭，按下列程序办理：申请：买方和卖方携带有关资料到银行办理。办理二手房贷款申请单，填妥后交相关工作人员审核。工作人员对材料进行了初步的评价，并提供了贷款的大概期限。三家公司约好了时间，银行会通知一家房产鉴定公司，进行房屋鉴定。

拿房产证，结婚证，征信报告，银行流水，工作证明等等材料去银行申请办理贷款业务，银行一般都会审核申请人的材料，通过以后就可以正常的办理二手房贷款手续。提交给银行的材料尽量丰富，尽量多一些，这样通过的几率也就大，另外征信报告一定要比较良好，如果有6处左右的不良记录，那么银行很有可能会拒贷。每个银行贷款的利息可能不太一样，尽量挑选利息低一点的银行去做贷款，可以省很多钱的同时对于申请人的要求也不是特别高，比较容易通过贷款。

二手房也是可以按揭的递交材料，提出申请买方和卖方应携带有关资料到银行。评估按照约定的时间，房屋鉴定机构对房屋进行评估。当审计工作结束时，审计部门将向银行提交一份评估报告。根据协议的不同，需要3-5个工作日的时间。成交人须支付评估费用。银行审批银行会对申请贷款的人进行资格审查，合格后，银行会依据房产的估价，以及借款人的资质，对贷款额度、贷款期限等进行审批。批准程序大约需要5个工作天。交首付，办理过户在批准后，买家将房子的首期付款给卖家。买方和卖方和银行职员在不动产交易中心，凭首付款证明、银行出具的抵押申请审核保证书等资料进行产权转让。过户当天即可办理，买家大约20个工作天后就能拿到产权证书。