买房交税标准是多少

第一，营业税。营业税是指出售房地产的单位和个人，因其所得的营业额而征税，是流动税法中的一项重要税种，其营业税为5.6%，如果超过五年，则为免税。第二，就是土地的租金。契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的而对物权人征收的一种财产税；购买房屋时，按照估价的1%-3%交纳，90平米以内的第一次购买1%,90-144平米的第一次购买1.5%，不是第一次购买或者144平方米以上的，都要交钱。

买房交税涉及的费用包括契税、维修基金、印花税以及其他一些费用。与开发商之间的费用包括房款尾款、面积差额款、装修变更费用和车位款。房产税费等主要包括契税、公共维修基金、房屋产权登记费和证照印花税。物业管理费用等包括物业管理费和供暖费，还有其他相关费用。购房者在购房前应详细了解并合理规划相关费用，以避免损害自身利益。

根据相关规定，买房时需要缴纳维修基金的比例通常是房款的2%~5.2%。由购房者向售房单位缴纳，维修基金不计入住宅销售收入，由全体业主共同所有，具体的收费比例，需要按当地的房地产行政主管部门下发的为准。

你想装修多少的房子

你好，一般是选择120公分

建筑面积50平方米左右。租金标准按租金核减的标准交纳，租期为1年。

财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。
该政策到底能省多少钱呢?
举例1：
从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。
这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。
如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
举例2：
假设，小编想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，小编的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。
附　2016年房产契税新政策：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

炉灶嵌入台面下的尺寸一般是10-15厘米，施工的时候记住在隐蔽的地方留10几厘米的风口。
如果是燃气灶尺寸的话要特别注意下，燃气炉灶有两个尺寸，一个是外形尺寸，一个是开孔尺寸，各个品牌的开孔尺寸是不一样的，即便是同一品牌，不同型号也有开孔尺寸不一样的情况，参照你家台面的情况选购适合尺寸的灶具为佳。   

现金购买上市交易的存量产权自住住房，可以提取房主本人及其配偶的住房公积金。

办理手续

1. 有效身份证明；

2. 公积金联名卡；

3. 配偶参与提取的，提供婚姻关系证明；

4. 房屋权属证书；

5. 契税完税票据（如未记载或无法推算计税金额的，职工应按公积金中心要求提供《房屋买卖契约》或《房地产税收纳税申报表》）。

办理地点

市住房公积金管理中心任一办事处。

提取金额

可提取购买行为发生日（以办理要件中的契税完税票据明示的时间为准）前一个月职工住房公积金账户存储余额，且本人及配偶提取额度合计不超过房款总额。

注意事项

购买规划用途为办公、商业、工业、公共配套等非住宅用房的，不得提取住房公积金。

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问题二




市民郭先生：我是一名刚参加工作的应届毕业生，单位应从何时开始为我缴纳住房公积金？缴纳金额是怎么确定的？



对于新录用或新调入的职工，单位应从职工参加工作的第二月开始为其缴存住房公积金，月缴存额为职工本人被录用的首月工资乘以住房公积金缴存比例（包括职工本人和单位两部分）。按照国家、省、市规定，职工住房公积金缴存基数不得超过当地上一年度职工月平均工资的3倍，同时，也不得低于所在区（市）县上一年度**低工资标准，如果被录用的首月工资低于**低工资标准，要以**低工资标准作为月缴存基数。

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问题三




市民张先生：我从外地农村来大连打工，单位给我交了公积金，近期我想买一个二手房，能不能办理公积金贷款，与本地职工相比，有什么特殊要求？

普通的房屋的防震级别是6到7，砖块的就是7，而对于目前的一些高档住宅区和高楼大厦来说，地震级别就是8。另外，我们所说的抗震级别，通常是指地震的级别，房子的测量，通常是指地震的强度。比如6到9度，通常都是6.5到8.9级的地震。

邯郸吉屋网小编来和大家分享拆迁补偿标准相关知识了。关于旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下：“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

危房改造是按户进行补助的，中央补助标准为每户平均5000元，在此基础上，对东北、西北和华北等三北地区试点范围内农村危房改造建筑节能示范户，每户再增加2000元补助。而各地可结合翻建新建、修缮加固等不同情况自行确定。

危旧房改造是改善民生、提升城市品质的大事。主城区是综合实力、文明程度、管理水平的集中展示窗口。实施危旧房改造是解决困难群众住房问题，改善市民居住条件的重大举措；实施危旧房改造是提升城市形象，改善城市品质的重要抓手；实施危旧房改造是调整经济结构、提高土地利用效率的现实需要；实施危旧房改造是构建和谐社会的客观要求。

危旧房改造的对象包括主城区内的危房和旧房两大部分：其中危房是指经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋；旧房是指规定年限内建成投入使用的房屋。
对于在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，还可获得特别奖励费；对于低收入住房困难家庭，人口在2人及以下的，现住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予等值或实物补偿安置，家庭人口在3人及以上，现住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。同时，政策对被拆迁人在子女义务教育、**低生活保障金发放以及就业、培训、医疗等方面也给予了非常人性化的考虑。

个人税的征收标准起点是5000元，以前国内的个人所得税的免征额是2000元，不过现在已经直接提升到了5000元。也就是说个人所得税的征收标准是按每个月的收入额度减除5000元，然后用剩余的这个数值来作为计算个税的依据。通常只要劳动者参与了工作并且获得了工资收入，那么就必须得按照规定缴纳个人所得税，个人所得税的征收也是分为好几个等级的，比如说一级的征收是不超过3.6万元，会按照3%的比例支付。

一般书柜指的的是下柜体上架体，柜体深度建议不低于35cm，架体深度不低于30cm，整体高度不低于2m，长度自定

计缴住房公积金的工资基数和计算方法
《住房公积金管理条例》第十八条：职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金管理条例释义》的内容，计缴住房公积金方法如下：
一、职工住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分（由所在单位每月从其工资中代扣代缴）；二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有，并必须按规定存入住房公积金专户。
二、住房公积金的月缴存额为＝职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。假设：某职工上一年度月平均工资2500元，单位和个人的缴存比例各为8%，则该职工的月缴存额为：2500元×8%（单位缴存部分）+2500元×8%（个人缴存部分）＝400元。为方便操作，单位可以对每一职工住房公积金月缴存额实行以元为单位，元以下四舍五入。
三、计算住房公积金的工资基数，以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》为准。职工工资由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。　　
(一)计时工资　　计时工资是指按计时标准(包括地区生活费补贴)和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括：　　
1．对已做工作按计时工资标准支付的工资；　　
2．实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务(岗位)工资；　　
3．新参加工作职工的见习工资(学徒的生活费)；　　
4．运动员体育津贴。　　
(二)计件工资：计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括：　　
1．实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单支付给个人的工资。　　
2．按工作任务包干方法支付给个人的工资。　　
3．按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。　　

缴纳基数是由员工的月工资金额决定的，公积金缴纳比例是由单位决定的。
住房公积金缴存比例分单位比例和个人比例。公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数，也不可不缴纳。公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，具体比例由所在地住房公积金管理委员会拟订，报省级人民政府批准后执行，缴纳比例是5%-12%。

您好
绿化率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。但在有关的园林绿化中是没有绿化率这一术语的，准确的用词应该叫绿地率或者绿化覆盖率。
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，
且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。