什么叫软装修

软装修，又叫软装潢，是一种可以移动和更换的装饰品，具有美化房屋美感的功能。如窗帘，家具，靠垫，地毯，装饰画，灯具，工艺品，绿色植物等。硬装饰是指在室内装饰中固定的、不能移动的装饰。包括墙面工程、地面工程、顶面工程、木工工程、涂料工程五大工程，主要包括墙面、地面、天花板等的装修施工。

硬装与软装的不同之处是：①主要包括电线，水管，隔墙，吊顶，房门，地板，瓷砖，墙面涂料，洁具，厨具，灯饰等，没有活体。②软装饰性是软装饰性、软装饰性，非常适用于传统的室内装潢。③即室内装修完毕后进行的可更换的、可更新的布艺、窗帘、绿植、铁艺、挂画、挂毯等。④两者之间的基本差别是：可以移动和不能移动。

①硬装修：硬装修是一种不能随意拆卸的东西，包括墙壁、墙壁、天花板、水电等，在满足房屋的基础功能的基础上，还要考虑到房屋的结构、布局、功能、美感等方面的要求，所以称之为硬装。②软装：软装是由整体环境、空间美学、装饰艺术、原料特性、意境体验、个性偏好等诸多复杂要素的创意融合而成，是每个区域和每个产品都是整体环境的一个有机部分。同时也是在商务空间和居住空间环境中活动的要素，统称软装修，软装修。软装元素包括家私，装饰画，陶瓷，花卉，绿植，布艺，灯饰，其他装饰摆件；软装领域包括家庭住宅，商业空间，如酒店，会所，餐厅，酒吧，工作空间等等，只要是有人居住的空间，都需要软装装饰。

所谓的期房，就是还在建设，还没有完工，还不能交付的房屋，而且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证的房屋，可以延迟1至3年。在购买期房时，需要买家和开发商之间签署商品房预售合同，这其中存在着很高的风险，它有可能会导致一些问题，比如：宣传资料与实际情况不一致，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售等。

软装装饰的重要元素包括家具、灯饰、装饰品、软装布艺、墙面壁纸和花卉盆栽。家具是软装的核心，灯饰能照亮空间，装饰品和软装布艺点缀细节，墙面壁纸和花卉盆栽带来新鲜感。

软装修，也叫软装修，软装修。它涉及到整体环境，空间美学，陈设艺术，生活功能，材质，意境体验，个性偏好，乃至风水文化。是指将家具，装饰画，陶瓷，花艺，绿植，布艺，灯饰，其他装饰摆件。家具，包含支撑家具、储藏家具、装饰家具.如沙发，茶几，床，餐桌，餐椅，书柜，衣柜，电视柜等。

洋房是指具有欧式、美式、日式等外来建筑风格特征的住宅建筑物。洋房源于西方的住宅建筑形式，其特点是梁柱结构明显、墙体较薄、屋顶多采用坡屋顶或平屋顶等设计，同时通常使用门廊、露台、阳台等装饰元素，具有极高的欣赏价值和装修价值，目前，洋房已成为国内高档住宅、别墅等高端房产的代表，其建筑面积、房价等都远高于普通的住宅。洋房在建筑设计中融合了多种风格，因此在其装修中也可以采用各种古典、现代、时尚等不同的设计风格，展现出更多的个性化、品位化的特色。

住房公积金的含义包括五个方面：我国目前仅在城市设立住房公积金，而在农村没有建立住房公积金体系。只有在工作的人，才会设立住房公积金。城镇居民和离退休人员没有办法享受住房公积金。住房公积金包括两部分，一部分是职工本人的，另一部分是个人的。职工个人缴费的部分，由单位代扣代缴，与单位的个人存款一起存入个人账户。

期房通常指在建的，还没有完成建设的，不可以交付给业主使用的住房。就是指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证为止，在这一时间内的商品房称为期房，消费者在这个时候购买商品房时应签订预售合同。期房和现房的区别：①价格，期房，楼盘有优惠，而且让利幅度大，尤其是好楼盘，所以期房的价格一般比现房低。现房，价格通常比较固定，而且也比较高，优惠幅度小。②质量，期房，在工地能够安全进出的前提下，尤其是在关键施工时可参观的状况下，找个专业人士，质量可以做到心里有数。现房，虽然方法很多可以辅助检查质量，但大多数隐蔽工程都难以做到心中有数。

软地基处理方法有什么？有换填垫层法，置换及拌入法，预压法，加筋法。

别墅其实也是住宅房当中的一种，别墅大多都是一栋比较独立的建筑物，或者也可以是由多栋建筑组合而成，大部分的别墅应该都是建造在城市的郊区，或者说是建造在乡野，别墅的周边大多都有附属的花园或者是园林，并且占地面积比较的大，这种房子的设计是比较注重休闲生活的。很多别墅都是非常豪华的，所以别墅也被称之为豪宅，如果购买别墅，那首先要注意房子的产权问题，另外还要看一下别墅是否送花园或者是送露台。

什么叫小产权？是没有正规产权的房子，像是一些在农村集体土地上所建造的房子，并没有出售给集体当中的成员，反而是私下转卖给不属于此集体当中的购房者，都属于违规交易，这种房屋是无法得到国家认可的。

硬装是指对于房屋来说，硬装就是对住房结构的装修，包含水电管线，乳胶漆墙面，木地板，瓷砖与卫生洁具这些等等。此类硬装不能移动或者改变，就算日后改变了，也需要进行一些变动，花费比较多。硬装用一句话来描述，那就是说牵一发而动全身。 软装的范围很广泛，它把硬装部分进行区分，包含家具，窗帘面料，装饰用品等。软装能够进行移动，也可以定期更换新的，价格对于住户来说，是可以承受得起。使用软装来修饰房屋的环境，是不可分割的一部分，若是缺少了软装，家里的就少了一些感觉。

普通住宅房就是指建筑容积率在1.0以上的房子，而非普通住宅房的容积率都是在1.0以下的，并且房子的建筑面积超过了144平米以上。如果是非普通住宅房的话，实际的成交价格通常会高于同级别土地住房平均价格的1.2倍，也就是说非普通住宅房的成交价会更高一些。普通住宅房和非普通住宅房有着比较严格的区别，比如说这两者的税收是不一样的，价格是不一样的。而且不同地区的非普通住宅房以及普通住宅房的划分标准也会有差异。

房屋装修涉及的步骤包括主体拆除改建、水路电路改造、贴壁纸、安装插座面板、橱柜、成品门、五金件和地板等，每个步骤都至关重要，需要细致处理。

如今许多人注重简单、美观，因此大多数人在装饰吊顶板时，更倾向于采用一体化吊顶板，因为它可以灵活地布置，便于维护。接下来，让我们来看一看到底是怎样的吊顶。所谓的一体化吊顶板，就是将电子设备和吊顶板的组件做成一个统一的模块，然后组装在一起。

什么叫统建房 ①统建房是由国家纪委拨款修建的房子，并且由中央分配使用的房屋，这种住房需要统一修建及管理，而且由政府投资。基本上这类房子都已经比较旧了，大部分是在70年代或80年代就修建的老房子。 ②这类房子是可以交易的，但是也存在风险，因为毕竟是分配的房屋，需等到5年后才可以拿到房产证。若房东后悔，就会导致购房人的潜在损失。 ③若这类房子没有房产证，对购房人来说也是不公平的。因为只有房产证，才是可以作为是房屋所有权人的一个凭证。

什么叫群租房就是很多人租住在一间或者几间房子，房主将一间房划分成区域，分别出租给外来住宿的客户。

什么叫叠墅？叠墅通常都是四层带阁楼的建筑，这种房子其实是在综合情景洋房公寓以及联排别墅特点的基础上所建造而成的，叠墅一般都是由多层的复式住宅上下叠加在一起建造而成。

房产析产是指将共有房产进行分割，分属各所有人所有的行为。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。房屋卖房流程包括签订房屋买卖合同、公证合同、提交过户申请并缴纳税费、办理房屋过户手续等步骤。