商品房可以落户口吗

商品房满足条件的可以落户口。但是需要遵守当地的落户规定，查询落户条件，请参阅当地的政府网站或者联系当地的房管部门。

商品房正常情况下是可以的。但是也要根据当地的落户政策来实行，有些地区要求商品房的面积必须在60平方以上才可以落户。也有的地区可能光买房子是不能够落户的，还需要有当地的保险满足一定时间才可以落户。如果是外籍户口想要到当地落户，那么还需要积分落户或者是满足其他的条件。正常情况下大部分城市都是，要求由当地的工作并且缴纳一年以上当地的保险。有一个固定的住所，并且要求有效暂住证，而且每个城市的标准不太一样，需要到派出所咨询。

购买商业用房规定不可以落户。现在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放开，只要有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（不超过3年）的人员，可以在当地申请登记常住户口（落户）。

市场化商品房可以落户口吗是可以的。如果你想落户一套商品房，可以找当地房管部门办理落户手续。但是，你要提前购买房屋手续，才能按照规定办理落户手续。外地人落户北京的条件根据《北京市人口暂住证管理办法》和《北京市人口户籍管理条例》的规定，外地人落户北京的条件如下：

商品房一般是可以落户的，但是具体的情况也要咨询当地的派出所，看是否符合落户的条件。但是如果是违规建造的房屋、被查封的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、“小产权房”、房龄较老的房屋、商业公寓则不能落户。在办理落户时，需要持有相关的户籍证明，在当地的公安局户政科进行迁入，并拿着迁移证和身份证去迁入地的派出所进行入户。
商品房的落户条件是：
1、要先研究一下所在地的落户政策，特别是一些一二线的城市，想要落户的话，不仅仅是要购买房屋，还要符合其他的条件，比如说像上海采用的就是积分落户制。
2、在购买房屋之后，要持所购房屋的产权证明，新房要拿到房屋，所有产权证，二手房也要完成过户的相关手续。
3、所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有。
4、申请落户的是房屋所有产权人并且拥有个人身份证，常住户口为居民。
5、符合不同地区迁户口的条件。
买房落户需注意的事情：
1、有一些开发商在卖房的时候会宣传买房可以落户，如果的确是如此的话，一定要详细的约定落户的各个细则，并且明确的写在合同的条款当中。
2、购房者要亲自到房屋所在地的派出所进行核实户口问题，如果是通过中介咨询或者是购房，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。
3、可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力，防止对方恶意违约。
4、在落户前一定要仔细核对一下房产证的记载，索要缴纳税费的正式发票，这些对于后续的落户都有着重要的意义。

方法/步骤
咨询房屋所在地居委会
先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房；
买房办理房权证
和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证；
准迁入程序
然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
准迁出程序
带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
6
派出所落户
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

限价商品房一次性付款能落户，但是落户需要满足一定的条件。

商品房是可以办理户口的。但也不是什么房子都能在这里定居，比如小产权房、商业房、违规建房、无房产证、被查封的房屋，都不能在这里定居。所以在买房的时候，一定要了解房屋的具体信息，例如开发商的证件有没有完整的，这样才能避免房子不能办。

保障性住房可以落户口，但是根据不同地区的落户政策，对具体落户条件和程序有所不同。一般来说，购买保障性住房者必须符合当地落户条件，才能落户口。廉租房的申请一般是根据家庭收入情况进行判定的，低保户也可以申请廉租房，但是一般情况下，低保户的收入水平比普通家庭低，因此他们有更高的把握申请廉租房。

落户手续：
1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行；
3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；
4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

但有两个问题。
第一，你买的房子要是大公司的商品房，不能是小产权房。小产权房无法拿到正规房产证。
第二，你的房产证拿到手之后才行。也就是说，你要想尽快落户的话，**好是买成熟社区的成熟楼盘，避免买房2.3年还拿不到房产证。因为没有房产证的话，是无法靠买房子入户的。
是可以全家入户的，不包括你的成年兄弟姐妹

买房子怎么落户口？
购房者申请入户，持以下的有关证明资料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
1、须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）；所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民；
2、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。

公寓房是否可以落户需要看购房者购买的是何种性质的公寓房。买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。

现如今，生活水平越来越高了，衣食住行的多样化逐渐发展起来，以前我们只知道到外边的商场、超市购物，现在变成了流行网上购物，这是一种变化。在过去房子只是一个遮风挡雨的地方，只要有套房子，不管房子怎么样，只要能住人就很满足了。但是现在房子不仅仅被赋予了居住功能，而是集城市各种资源为一体，房子的重要性是不言而喻的了。



买房子怎么买，是一种学问、也是一种需要了解的知识，如果买房钱没有点购房知识储备，或许就要亏掉不少钱。举个例子，买房子是能够砍价的你知道吗？一般人如果没有买房经历的话，或许就不知道买房子可以砍价，随随便便砍一砍价，就能省下来好几万元。当然了，买房子**好买能卖掉的房子，容易出手的房子**佳。未来几年，不管房价如何，有2种房子买后可能卖不掉了！



不管2019年房价如何，这2种房子，买了可能就卖不掉了！

第一种：小产权房，这种房子购买可能卖不掉。小产权房说的比较多了，主要是指在农村集体用地上建造的房子，这种房子由于没有土地出让过程，没有土地拍卖过程，所以土地使用自然就是个问题，相比之下的城市商品房土地是经过了合法拍卖程序的，拥有土地出让使用权。并且小产权房在建造过程中，建筑质量是不被监督的，商品房的建造过程有转业的技术监督，而小产权则没有。再说小产权的买卖交易过程，买卖交易只有双方共同签订的房屋买卖合同，买房人手上是无法办理下来房产证的。

总之，归结为一句话，小产权房这种房子由于目前尚未合法化，所以买了小产权房子，可能很难转手（也就是买了卖不掉。）因为没有合同，双上的房屋买卖合同也基本没有法律效益的。就算是遇到了拆迁的话，买房的人是无法获取拆迁补偿的（除了本集体买房人之外。）



不管2019年房价如何，这2种房子，买了可能就卖不掉了！

第二种：商住房，这样的房子往往便宜却不好转手。商住房由于总体价格比较低，所以成为了开发商宣传出售的噱头，但是我们需要注意的是，商住房往往**比例较高，并且由于商住房不能落户、产权年限比商品房低、小孩子上学是个问题等因素，商住房并不是特别受欢迎，往往宣传的多，而看房的人少。这就直接导致了商住房购买了之后很难卖掉。提示，商住房有时候被说成可以落户、可以上学、可以享受民用水电等，这几点都需要加以考虑，要看清楚是否真的是这样，很多买了之后才发现并非如此。



不管2019年房价如何，这2种房子，买了可能就卖不掉了！

不管2019年房价如何，这2种房子，买了可能就卖不掉了！楼市指闻再次提示，小产权房因为身份是个问题，无法证明这套房子是你买的，所以难转手，不好出售；商住房有种种限制，比如不能落户、不能就近上学、产权年限不高、商用水电等原因，在市场上也不受欢迎。所以这两种房子**好要避开，除非需要，尽量不要买。

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
限价房买卖注意事项
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

申请购买限价商品住房的家庭或者个人必须符合以下条件：
1.具有银川市城镇户口满2年；
2.家庭人均年收入低于上年底银川市城镇人均可支配收入平均水平以下；
3.申请人（已婚的，含配偶和未婚子女。离异的，离异时间满两年）在银川市没有自有产权住房和没有承租公有住房；
4.达到晚婚年龄。已通过保障性住房资格审核取得《住房保障证》且符合上述规定的家庭也可购买限价商品住房。

共有产权购买人只持有60%的产权，这样的话，可以正常落户吗，小孩能正常读书吗?如果不能，要怎么样才能落户，读书?

持有共有产权房的产权证，除不能按购买成套商品房条件从福州市五城区外迁入户口，其它情形迁移户口，只要符合我市落户条件的，均可落户在共有产权房内。



2018年招生政策出台时市场还未有共有产权房的情况，因此现有招生政策未有对该情况子女就学的相关规定。

2019年市教育局将根据社会变化需要，在新学年招生政策中予以明确。



福州本地宝对话框回复“落户”可以查看福州落户办理条件及所需材料等信息

回复“入学”可以查看18年入学政策









请问到十月三十日为止第一批申请共有产权房的市民有多少?申请结果出来了吗?望解答。

共有产权房截止10月31日为止已受理近1100户。



9月10日至11月30号，各区房管局开展联合审核，

12月1日至12月15日，市房管局会同市国有房产管理中心、各区房管局完成联席会议、公示登记等工作。

12月18日前，市国有房产管理中心会同各区开发建设单位组织抽签摇号。

12月20日起，开发建设单位按照抽签选房顺序号，依次选房，组织销售。









首批共有产权住房何时、何种形式公布申请结果，如何确定配售小区及面积?个人**百分比如何确定?

购房后是都有房产证，房产证在入户、上学方面是否与其他商品房有同等待遇?

5年后如果收购其余百分四十，是按当时的市场价格还是按购房时候的价格?

共有产权房个人**部分按照不低于个人应付款总金额的30%确定。购房后可办理共有产权房不动产权证。

取得不动产权证五年后，个人可购买政府持有部分，购买价格由房地产评估机构按照届时2公里范围内普通商品住房市场价格，结合住宅折旧率确定。



9月10日至11月30号，各区房管局开展联合审核，12月1日至12月15日，市房管局会同市国有房产管理中心、各区房管局完成联席会议、公示登记等工作。

对符合条件的申请人家庭，由市房管局通过政务公开网站定期公示，公示期7天，公示无异议的由区房管局予以登记。









看到介绍说，跟据家庭人口数确定销售标准(一人户面积为45平方米左右。二人户面积为60平方米左右，三人户面积为75平方米左右，三人型以上90平方米左右。但是本次申请的2个房源，金城湾和钱隆府，**小的建筑面积也要60多平方了，那像我这样单身一人申请的，不是没得选了吗?所有房型里根本就没有45平的一人户可供选择。我是否可以选择地段比较好的金城湾**小69平方的现房户型，因为不想要钱隆府公摊大的期房。

不能落户口的。


因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。


落户条件如下：
1. 人才引进落户

2. 购买住房落户
3. 积分入户
每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下

小产权房不可以落户口的，我们常说的小产权房，因为没有通过缴纳土地出让金等相关的费用，是没有办法取得房屋所有产权证也就达不到落户的标准。小产权房也就是在集体土地上所建造的房屋，因为不能颁发房屋所有产权证，而只能颁乡产权证，并不能够得到法律的保障，所以相关的购房合同也无法在国土管理局进行备案。
大多数的小产权房占用的都是集体土地，因为只能用做农业生产或者是农民的宅基地，如果用于非农业的建设都属于违规操作，购买小产权房的弊端有很多，虽然价格上会比大产权的房屋价格要低，但因为没有房屋所有产权证，所以后期如果遇到拆迁或者是土地被收回很难正常保障自身的个人权益，而且因为没有得到国家的法律批准，所以房屋的质量也很难得到保障。