商品房可以落户吗

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• 151****2050

  商品房一般是可以落户的，但是具体的情况也要咨询当地的派出所，看是否符合落户的条件。但是如果是违规建造的房屋、被查封的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、“小产权房”、房龄较老的房屋、商业公寓则不能落户。在办理落户时，需要持有相关的户籍证明，在当地的公安局户政科进行迁入，并拿着迁移证和身份证去迁入地的派出所进行入户。
  商品房的落户条件是：
  1、要先研究一下所在地的落户政策，特别是一些一二线的城市，想要落户的话，不仅仅是要购买房屋，还要符合其他的条件，比如说像上海采用的就是积分落户制。
  2、在购买房屋之后，要持所购房屋的产权证明，新房要拿到房屋，所有产权证，二手房也要完成过户的相关手续。
  3、所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有。
  4、申请落户的是房屋所有产权人并且拥有个人身份证，常住户口为居民。
  5、符合不同地区迁户口的条件。
  买房落户需注意的事情：
  1、有一些开发商在卖房的时候会宣传买房可以落户，如果的确是如此的话，一定要详细的约定落户的各个细则，并且明确的写在合同的条款当中。
  2、购房者要亲自到房屋所在地的派出所进行核实户口问题，如果是通过中介咨询或者是购房，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。
  3、可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力，防止对方恶意违约。
  4、在落户前一定要仔细核对一下房产证的记载，索要缴纳税费的正式发票，这些对于后续的落户都有着重要的意义。

  查看全文↓ 2023-03-30 11:26:08

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  要等到拿到房产证

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  一般来说，买房子可以完成落户口的手续，但具体情况还要根据地方政策而定，具体需要联系当地房地产主管部门了解详细情况。

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  如果有房产证，可以落户口。没有房产证不行，商铺不能落户。

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  限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。

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  小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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