资讯 如何查购房资格?申办购房资格证明注意事项 房价
问答 购房资格核验查询网址是? 其他
购房资格核验查询网址
http://210.75.213.188/shh/portal/familyaudit/query.aspx
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问答 什么是购房资格证 购房资格证如何办理 房产公证
1、家庭住房套数怎么查? 家庭已拥有住房套数如何认定?本报记者采访了住建委的相关负责人。这位负责人表示,认定范围,是看一个家庭在一共有多少套住房,这是房管部门能够通过联网查询到的。 记者问:“那么一些市民买了商品住房,但尚未办理产权证,是否也能查到?是否记入家庭已拥有住房套数?”这位负责人表示:“只要买了房,就算暂未办产权证,房管部门也能查到,并记入家庭已拥有住房套数。” 另外,所谓家庭,是指夫妻双方及其未成年子女。另外,就算是跟别人合买房,只要产权证上有名字,就要记入家庭已拥有住房套数。 而关于“本市户籍居民家庭”,是不是必须全家每一个人的户口都在苏州?市住建委有关负责人表示:“家庭中其他成员的户籍并无严格要求,只要买房时的产权人是苏州的,就可按本市户籍家庭资格购房。” 2、如何证明我有买房资格? 先到房管部门开具新购房资格证明 根据限购细则,凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面,一是开发商不准卖给你,二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。 那么,怎么证明自己有买房资格?市住建委的负责人表示,今后市民想要买房,必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。 即日起,各房产交易中心内,都将开设专门的查询窗口,买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图之前出具该证明,之后与配图一起送件、鉴证。 但是,目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网,如果是户口不在苏州的买房人,还得先去税务和人保部门另外开具证明。 3、这两天买的房会不会被限购? 今天以前的都将“放行”不受限制 限购细则开始执行。但记者了解到,有多家楼盘紧急开盘,与限购细则“抢跑”,那么在这两天签了认购合同、但尚未到房管局鉴证的这批三套房、四套房,会不会被限购? 对此,市住建委有关负责人解释:“新房以认购日期为准,二手房以送件日期为准。在本月20日之前已经签订了新房买卖合同的,这次就不受限购新政限制了。买二手房的,在20日之前已向房产交易中心送件的,也可不受新政限制。” 但他特别强调:“只签了认购协议是不行的,必须是正规的买卖合同。”已有1个回答
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问答 如何查询购房资格 查询购房资格有什么要求 政策法规
昆明自3月1日限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说,购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者,怎样才能查询到自己的购房资格呢? 首先是准备查询所需的资料,一般包括以下材料:1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;)3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写,并承诺保证遵守昆明市的住房限购政策,知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况,并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询,请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是,无论有无分到房改房,都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。 昆明的购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行,购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的,将无法办理商品房购销合同备案,并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的,各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。 西安市住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出,西安市正在严格执行住房限购政策,群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。2011年2月25日,西安市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》(市政办发〔2011〕26号),其中第十三条规定:“自通知发布之日起,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前**好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在**终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。已有1个回答
问答 购房资格证明是什么 房屋交易
在选购新房的时候,购房人是需要如实的提供家庭成员的户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。已有3个回答
攻略 成都购房资格查询,什么是购房资格
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问答 如何查购房资格 其他
是否有缴纳连续社保或者是个人所得税。把社保或者个税打印出来看是否具备资格购买。已有3个回答
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问答 如何查询购房资格 其他
如何查“购房资格”,即名下是一套房还是二套房。
限购令下哪些人具备购房条件
对已经拥有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市户籍居民家庭,限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
外地人购房须提供1年的纳税证明。如果无法提供有效暂住证,以及无法提供连续1年或1年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市购房。
商品房购房资格审查
选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,48小时内反馈。在系统查询期间,开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者,由开发商下载打印通知单告知购房人,不允许售房;符合者,才能与开发商进行签约,一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
二手房购房资格审查
由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下:
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。
符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
购房资格查询需要提交的资料
购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件)
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
是否收费
有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。武汉市房管局曾明确表明,部分开发商向购房人收取“购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。该局对个人购房资格核查,不收取任何查询费用。
如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行已有4个回答
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